Venta de 2 Casas y Apartamento en un Mismo Padrón en Nuevo París, Ideal para Vivienda o Inversión
Ubicación: Cristóbal Cayetano de Herrera 1271, Nuevo París, Montevideo.
Propiedad de dos casas y un apartamento dentro de un mismo padrón, con diferentes accesos y posibilidades de uso, ideal tanto para una familia que busca amplitud y espacios propios como para inversores interesados en generar renta.
Casa principal
La primera casa cuenta con entrada desde el frente, garage y entrada para vehículo, además de patio delantero.
Se distribuye de la siguiente manera:
- 3 dormitorios.
- Amplio living-comedor.
- Living-comedor con estufa a leña.
- Cocina independiente y bien equipada.
- Patio trasero.
- Buena distribución de los ambientes.
- Acceso hacia el fondo de la propiedad.
En el lateral de esta vivienda se encuentra una barbacoa con parrillero, acompañada de un baño social, generando un espacio ideal para reuniones y uso familiar.
Apartamento al fondo
Al final de la propiedad se encuentra un apartamento de 1 dormitorio, al que actualmente se accede a través de la casa principal, por lo que no cuenta con entrada independiente.
Cuenta con:
- 1 dormitorio.
- Comedor-cocina.
- 1 baño.
Es una unidad que puede resultar útil como espacio adicional para familiares, huéspedes, oficina o como alternativa de renta, sujeto a las condiciones de acceso y uso existentes.
Segunda casa
La segunda vivienda se encuentra dentro del mismo padrón, pero cuenta con entrada totalmente independiente, tanto peatonal como vehicular.
Actualmente se encuentra alquilada en $25.000 mensuales, generando una renta desde el momento de la adquisición.
Cuenta con:
- 2 dormitorios.
- Living-comedor.
- Patio delantero.
- Entrada independiente.
- Espacio para vehículo.
Oportunidad para inversores
La propiedad ofrece diferentes alternativas para quien busca una inversión inmobiliaria.
Actualmente cuenta con una renta de $25.000 mensuales proveniente de la segunda casa, mientras que la propiedad dispone además de una casa principal de 3 dormitorios y un apartamento adicional de 1 dormitorio.
Su conformación permite analizar distintas estrategias de aprovechamiento, ya sea manteniendo la renta existente, destinando parte de la propiedad a vivienda y parte a generación de ingresos, o desarrollando un proyecto de renta a futuro, sujeto a la viabilidad correspondiente.
Concepto para inversores: una propiedad, múltiples unidades y una renta ya funcionando.
Ideal para vivienda
Por sus dimensiones y distribución, también es una alternativa interesante para una familia que necesite varios dormitorios, espacios exteriores y lugar para vehículos.
La casa principal ofrece 3 dormitorios, living-comedor con estufa a leña, cocina independiente, patio delantero, patio trasero, garage y barbacoa con parrillero.
Además, la segunda casa independiente puede utilizarse para familiares, invitados o mantenerse alquilada como fuente de ingresos.
Precio y condiciones
Precio de venta: USD 186.000
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
Una propiedad con una conformación poco habitual, que combina dos viviendas, un apartamento adicional, espacios exteriores, garage, barbacoa, entradas independientes y renta vigente, ofreciendo alternativas tanto para uso familiar como para inversión.
