CASA EN VENTA – ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁN Precio: $4,850,000 MXN Terreno: 258.40 m² Frente: 6.80 m Fondo: 38 m Construcción: 303.12 m² Recámaras: 4 Baños: 4 Estacionamiento: 1 auto Niveles: 2 Casa remodelada ubicada en el tradicional barrio de Itzimná, una de las zonas con mayor valor histórico y residencial de Mérida. La propiedad combina una distribución funcional con espacios amplios, alberca, casa de huéspedes independiente y equipamiento completo, ideal para vivir, rentar o desarrollar un proyecto de hospedaje. Distribución Planta baja • Cochera para 1 vehículo • Sala • Comedor • Cocina integral • Recámara principal con baño completo • Terraza • Alberca de 8.50 x 2 m • Área de lavado • Pantry • Bodega • Baño de visitas • Casa de huéspedes independiente con recámara y baño completo Planta alta • 2 recámaras secundarias • 1 baño completo compartido • Balcón en ambas recámaras • Pérgola con vista a la alberca en una de las habitaciones • Vestíbulo de distribución Equipamiento • Clóset de cedro en recámara principal • 3 clósets de melamina blanca en recámaras secundarias • 8 ventiladores de techo • 4 aires acondicionados minisplit inverter de 220 V • Tanque de gas estacionario de 120 litros • Calentador eléctrico de 38 litros • Sistema de doble filtrado para alberca • Cartuchos de filtración de 50 micras • Bomba atrapa pelusa de 1 HP • Sistema hidroneumático de 1 HP • Mosquiteros de aluminio negro en todas las ventanas • Horno de gas • Estufa de gas • Campana extractora con trampa de grasa • Tarja tipo farmhouse en cocina • Tarja de acero inoxidable con doble tina en la terraza • Puertas de tambor en recámaras, baños y bodega • Puerta de aluminio negro con vidrio en casa de huéspedes y baño de visitas • Puerta principal de cedro Características destacadas • Espacios versátiles para renta vacacional o vivienda • Excelente opción para inversión • Cercanía con Paseo de Montejo, Centro Histórico, restaurantes, hospitales y servicios • Entrega inmediata Formas de pago • Apartado: $10,000 MXN • Enganche: 10% del valor de la propiedad • Créditos bancarios y recurso propio Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso. Se recomienda comprobar disponibilidad. La información contenida en los anuncios de venta y renta proviene de fuentes consideradas confiables; sin embargo, está sujeta a errores u omisiones. Las imágenes pueden haber sido mejoradas digitalmente, presentarse como renders o incluir mobiliario y decoración únicamente con fines ilustrativos, por lo que podrían no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas deberán confirmar personalmente las condiciones del inmueble mediante cita con uno de nuestros asesores. El precio total se determinará en función de los montos variables correspondientes a créditos, impuestos, avalúos y gastos notariales, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. EasyBroker ID: EB-WZ2708
