UBICADA SOBRE LA ANTIGUA CARRETERA MÉXICO–QUERÉTARO, UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR CRECIMIENTO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO DEL CENTRO DEL PAÍS, ESTA NAVE OFRECE UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD HACIA CDMX, QUERÉTARO, BAJÍO Y ARCO NORTE, IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, MANUFACTURA, ALMACENAMIENTO Y DISTRIBUCIÓN. TEPEJI DEL RÍO FORMA PARTE DE UN IMPORTANTE CORREDOR INDUSTRIAL IMPULSADO POR SU CERCANÍA CON LA AUTOPISTA MÉXICO–QUERÉTARO Y SU VOCACIÓN INDUSTRIAL. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ✅ TERRENO DE 14,771 M⊃2; ✅ CONSTRUCCIÓN DE 7,538.85 M⊃2; ✅ MÁS DE 7,000 M⊃2; DE ALMACÉN ✅ OFICINAS, BAÑOS, VESTIDORES Y ÁREAS DE SERVICIO ✅ AMPLIO PATIO DE MANIOBRAS DE CASI 5,000 M⊃2; ✅ 4 ANDENES DE CARGA Y DESCARGA ✅ 1 RAMPA DE ACCESO ✅ DOBLE ALTURA EN ALMACÉN Y TALLERES ✅ SUBESTACIÓN ELÉCTRICA Y 500 KVA INSTALADOS ✅ TRANSFORMADOR PROPIO ✅ SISTEMA CONTRA INCENDIOS ✅ CISTERNA DE 25,000 LITROS ✅ CASETA DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD 24/7 ✅ ACCESO PARA TRÁILER ✅ POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR, AMPLIAR O ADQUIRIR EL INMUEBLE UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A SOLO 1 KM DE LA AUTOPISTA MÉXICO–QUERÉTARO. APROXIMADAMENTE 15 KM DEL ARCO NORTE. 10 KM DE LA TERMINAL FERROVIARIA. FRENTE CARRETERO CON EXCELENTE VISIBILIDAD Y FÁCIL ACCESO PARA TRANSPORTE DE CARGA. IDEAL PARA: CENTROS DE DISTRIBUCIÓN. EMPRESAS DE LOGÍSTICA. ALMACENAMIENTO. MANUFACTURA LIGERA. OPERACIONES DE E-COMMERCE. EMPRESAS DE TRANSPORTE. CONDICIONES DE RENTA: $60.00 MXN POR M⊃2; + IVA CONTRATO MÍNIMO DE 3 AÑOS. DISPONIBILIDAD INMEDIATA. ESTA PROPIEDAD DESTACA POR SU EXCELENTE RELACIÓN UBICACIÓN–INFRAESTRUCTURA–PRECIO, OFRECIENDO UNA SOLUCIÓN LISTA PARA OPERAR, CON ESPACIOS AMPLIOS, INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL Y CONECTIVIDAD HACIA LOS PRINCIPALES MERCADOS DEL PAÍS. FRENTE A LA PLAZA TEPEJI DEL RÍO. TIENDAS DE AUTOSERVICIO Y DE CONVENIENCIA. BANCOS Y CAJEROS AUTOMÁTICOS. GASOLINERAS. HOTELES Y RESTAURANTES. HOSPITALES Y CLÍNICAS. TRANSPORTE PÚBLICO Y SERVICIOS DE CARGA. ENTORNO INDUSTRIAL LA PROPIEDAD SE LOCALIZA DENTRO DEL PRINCIPAL CORREDOR INDUSTRIAL DEL CENTRO DEL PAÍS, RODEADA DE PARQUES INDUSTRIALES Y EMPRESAS NACIONALES E INTERNACIONALES, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA: CENTROS DE DISTRIBUCIÓN (CEDIS). EMPRESAS DE LOGÍSTICA Y TRANSPORTE. MANUFACTURA. ALMACENAMIENTO. COMERCIO MAYORISTA. AGENDA UNA VISITA Y CONOCE UNA DE LAS MEJORES OPORTUNIDADES INDUSTRIALES DISPONIBLES EN TEPEJI DEL RÍO, HIDALGO. (IBR5838)(EB-WN9294) (3)
