Excelente oportunidad de inversión en una propiedad industrial ubicada en la zona de Lagunillas, con acceso inmediato a la Carretera León - Lagos de Moreno. Esta bodega destaca por su diseño funcional, infraestructura técnica completa y amplios espacios de maniobra, ideal para empresas de logística, manufactura media o almacenamiento especializado. Superficie de Terreno: 3,206 m2. Construcción Total: 1,254 m2 Uso de Suelo: Industrial Escrituras y documentos totalmente en regla (listo para escriturar). La propiedad está dividida en áreas operativas y administrativas para maximizar la eficiencia: Área de Bodega Principal: 765 m2 de espacio techado con estructura metálica y block. Oficinas Corporativas de 150 m2 con acabados de calidad, pisos cerámicos y baños integrados y espacio de cocineta. Almacén Secundario: 308 m2 adicionales. Cuarto de Máquinas: 36 m2 El terreno se encuentra totalmente delimitado con bardas perimetrales de block de concreto. La propiedad cuenta con subestación eléctrica propia de 75 KVA, ideal para maquinaria pesada asi como andén para trailers con rampa de concreto reforzado (20 cm de espesor) para facilitar maniobras de carga y descarga. Cuenta con cisterna de 10 m3 con equipo de bombeo. La bodega se encuentra a solo 2.60 km de gasolineras y a 4.30 km de centros comerciales, facilitando la logística operativa. Salida directa a libramiento hacia el sur de la ciudad o hacia Lagos de Moreno y autopista a Guadalajara.
