VENDO RENTANDO Precio $450 millones Centro Comercial Unicentro Cra.12 # 6-42 Barrio Novalito Año de construido 2016 Área total: 60.97m² CARACTERISTICAS DEL CENTRO COMERCIAL • Área del lote: 9.275 M2 • Área construida: 42.500 M2 • Área Comercial: 19.251 M2 • Pisos: 3 con aire acondicionado central • Número de locales: 153 • Parqueaderos: 440 • Plazoleta de comidas: 10 locales con 318 sillas • 650m² dedicados al entretenimiento familiar. • Fecha de inauguración: Junio de 2016 - Tiene la más variada y completa mezcla comercial, convirtiéndose en un icono para la ciudad dada la experiencia de PG&CIA en la construcción de centros comerciales, contara con los estándares mas altos de calidad. - La vivienda en la zona de influencia directa de Unicentro, es de estratos 4, 5 y 6. El Proyecto Está Anclado Con: Almacenes Éxito 1.450m² Cine Royal Films, empresa lider en la costa Pepe Ganga 1.000m² Fedco 171.63m² Gym Nordic Fitness, gimnasio danés 1.400m² Administración: 1.400.000 SITUACIÓN ACTUAL: • El local esta arrendado desde 2022 y actualmente viene rentando $1.724.000 mensuales. • Arrendatarios: Consultorios médicos de cirujanos plásticos. • Incremento Anual: IPC El contrato termina en diciembre 2026 Los dos valores anteriores los paga el arrendatario. No está con inmobiliaria No está con seguro Pago del predial al año : $900.000 c
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