¡Atención Inversionistas y Constructores! Casa Lote de Esquina con Uso Mixto en Paraíso 🚀🔑
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor demanda, exclusividad y alta proyección del norte de la ciudad 🏙️. Propiedad estratégica de esquina con 205 m² de terreno y un enorme potencial para desarrollo residencial multifamiliar, proyecto comercial de escala local o remodelación a la medida 📈.
Ficha Técnica & Normativa Urbanística 💼📐
- 💰 Precio de Venta: $700.000.000 COP (Excelente valor de inversión por metro cuadrado de terreno en la zona).
- 📍 Ubicación Estratégica: Esquina privilegiada en Barrio Paraíso con doble terraza exterior que garantiza máxima visibilidad, iluminación natural y ventilación.
- 📐 Dimensiones: 205 m² de área total (12.8 metros de frente por 17 metros de fondo).
- 📜 Uso del Suelo Autorizado (Polígono PR-2): Norma mixta que permite Vivienda Multifamiliar, Trifamiliar, Unifamiliar, así como Comercio de Bienes e Institucional a escala local (droguerías, locales comerciales, centros educativos, oficinas).
- 📄 Estatus Jurídico: 100% libre de deudas, libre de gravámenes, impuestos al día y lista para escrituración inmediata ✍️.
Distribución Actual del Inmueble (Estructura Dúplex para Remodelar) 🏠🛋️
- 🚗 Zona Exterior: Enrejada, con amplia terraza lateral y frontal, además de garaje privado.
- 🚪 Primer Piso: Sala espaciosa, comedor independiente, cocina integral, patio fresco y ventilado, más cuarto con baño de servicio.
- 🛏️ Segundo Piso: Hall de alcobas versátil, 3 habitaciones amplias y 1 baño familiar.
Ventajas Estratégicas para Inversionistas 🌟
- 🛣️ Conectividad Agil: Rápido acceso a vías arterias principales como la Calle 84, la Carrera 65 y la Vía 40.
- 🏬 Entorno Consolidado: A pocos minutos de centros comerciales (Buenavista, Viva), bancos, restaurantes, centros de salud y parques recreativos.
- 📊 Alta Altura de Negocio: Excelente retorno de inversión proyectado para desarrollo de apartamentos en renta, comercio en primer piso o residencia de gran formato.
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