EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA – RESIDENCIAL MONTEBELLO I
📍 Km 9.5 Carretera a El Salvador, Santa Catarina Pinula, Guatemala
Amplia propiedad ubicada en Fraccionamiento Residencial Montebello, en un sector residencial con viviendas de primera categoría, rodeado de áreas verdes y bosques naturales, con excelentes vistas hacia la ciudad y volcanes.
Una propiedad con múltiples construcciones y espacios que puede ser aprovechada como residencia familiar, alojamiento tipo suites o proyecto de inversión.
📐 1,964.63 m² de terreno
🏗️ 2,023.53 m² de construcción
🏠 RESIDENCIA PRINCIPAL
Residencia familiar de 2 niveles, con amplios ambientes y acabados de primera calidad.
• 5 dormitorios completos
• Sala y comedor con excelentes vistas a la ciudad
• Pisos cerámicos importados
• Closets
• Gabinetes de cocina
• Puertas interiores de maderas finas
• Artefactos sanitarios
• Área de lavandería
• Sauna
• Jacuzzi
• Montacargas
• Cisterna
• Carport
• Construcción con estructura y losas de concreto
🏨 SUITES TIPO PREMIUM – 520 m²
La propiedad cuenta además con un área independiente diseñada para alojamiento tipo Suites Premium, ideal para desarrollar un concepto de hospedaje.
• Habitaciones amplias
• Excelente iluminación y ventilación natural
• Baños privados
• Artefactos sanitarios de primera clase
• Pisos cerámicos importados
• Closets
• Puertas de madera fina
• Acabados completos
• Lobby de ingreso
• Excelentes vistas hacia la ciudad y volcanes
• Construcción finalizada y, según el avalúo, sin uso previo ni arrendamiento
🏊 ÁREA RECREATIVA Y DE RELAJAMIENTO
Amplia área recreativa distribuida en 2 niveles, ideal para reuniones familiares, eventos y entretenimiento.
• Piscina climatizada bajo techo
• Jacuzzi múltiple
• Churrasquera
• Bar
• Área para mesas
• Despensas
• Aproximadamente 285 m² de área recreativa
• Área de piscina y jacuzzi: 210 m²
🏡 VIVIENDA Y GUARDIANÍA – 125.30 m²
Área independiente destinada para vivienda y guardianía.
• Bodega
• Servicio sanitario completo
• Piso cerámico
• Ventanería de aluminio
• Puertas metálicas
• Estructura de concreto
🌳 OTRAS CARACTERÍSTICAS
• Túnel de acceso al sauna seco con paredes de piedra
• Muros de contención
• Amplia circulación vehicular de concreto de alta resistencia
• Áreas verdes
• Bosques naturales
• Vistas hacia la ciudad y volcanes
• Acceso por garita de control de ingreso
• Calles asfaltadas
• Energía eléctrica pública y domiciliar
• Agua potable
• Cisterna y equipo de bombeo para distribución de agua
• Sistema para climatización de piscina y jacuzzi
• Fosa séptica
• Oficinas administrativas mencionadas dentro de las construcciones y adiciones de la propiedad
📍 UBICACIÓN
Fraccionamiento Residencial Montebello
Km 9.5 Carretera a El Salvador
Zona 4, Santa Catarina Pinula, Guatemala
Una propiedad de grandes dimensiones, con múltiples ambientes, áreas recreativas y espacios independientes, ubicada en un entorno residencial rodeado de naturaleza.
💰 Precio: Q12,000,000 (Negociable)
Ideal para residencia familiar, alojamiento tipo suites o proyecto de inversión.
