¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA! Invierte en infraestructura industrial y haz crecer tu patrimonio en Mérida, Yucatán. El mercado inmobiliario industrial ofrece oportunidades para quienes buscan diversificar su patrimonio mediante activos destinados a actividades empresariales, logísticas y de almacenamiento. Te presentamos una propuesta que combina ubicación estratégica, infraestructura funcional y un modelo profesional de administración de rentas, diseñado para quienes desean invertir en una bodega industrial sin tener que encargarse directamente de su comercialización y operación. Localizado en el entorno industrial de Mérida, con acceso a importantes vías de comunicación y proximidad a infraestructura de transporte, centros de distribución y servicios empresariales. Distancias de referencia del proyecto: • Periférico de Mérida: 2 km. • Carretera Mérida–Umán: 2.7 km. • Carretera Mérida–Campeche: 2.7 km. • Aeropuerto Internacional de Mérida: 6.6 km. • Estación de carga ferroviaria Poxilá: 9 km. • Puerto de Altura de Progreso: 44 km. Una ubicación especialmente atractiva por su cercanía a corredores industriales y centros logísticos que contribuyen a la actividad económica de la región. BODEGAS INDUSTRIALES DE 250 M2 2 modelos a elegir: MODELO B | BODEGA INDUSTRIAL • Superficie de 250 m². • Frente de 10 m y fondo de 25 m. • Altura libre de 6 a 8 m. • Portón de 3 x 4.50 m. • Acceso peatonal independiente. • Baño interior. • Área de carga y descarga. • Dos cajones de estacionamiento asignados. MODELO S | BODEGA CON SHOWROOM Y MEZZANINE • Módulo de 250 m² de superficie base. • Showroom de aproximadamente 50 m². • Mezzanine de 85 m². • Área de carga y descarga interna. • Altura libre de 6 a 8 m. • Baño interior. • Acceso peatonal y portón. • Dos cajones de estacionamiento asignados. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS PENSADOS PARA LA OPERACIÓN INDUSTRIAL • Energía trifásica. • Capacidad eléctrica indicada de 15 kVA por bodega. • Piso de concreto industrial con resistencia especificada de 5 toneladas/m². • Vialidades interiores de 14.3 m. • Concreto hidráulico en el parque. • Captación de aguas pluviales. • Sistema de tratamiento de aguas residuales. • Alumbrado público. • Jardinería y áreas verdes. UN COMPLEJO QUE TAMBIÉN OFRECE ESPACIOS PARA HACER NEGOCIOS • Coworking. • Dos salas de juntas. • Sala de capacitación para 20 personas. • Recepción. • Cocina. • Tres andenes de carga y descarga de uso común. • Estacionamiento para motocicletas. • 110 espacios de estacionamiento en el complejo. ¡FINANCIAMIENTO DIRECTO Y ENTREGA POR ETAPAS! Una propuesta para construir patrimonio mediante un activo inmobiliario industrial con administración especializada. ¿Te gustaría conocer los modelos, precios y condiciones de inversión? En Conexión Bienes Raíces podemos ayudarte a analizar esta y otras alternativas industriales de acuerdo con el tipo de operación, superficie, infraestructura y ubicación que tu empresa necesita. Queremos lo que a ti te importa. #HagamosConexión ID: TV-YUC-1333A Imágenes ilustrativas. Precio, disponibilidad, características y condiciones comerciales sujetos a cambios sin previo aviso. La información deberá confirmarse al momento de realizar cualquier operación. EasyBroker ID: EB-XH1274
