Una de las pocas propiedades en Coto Atlántico que ofrece 200 m² de construcción con recámara y baño completo en planta baja. Esta propiedad combina amplitud, acabados y una arquitectura pensada para la comodidad familiar, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. ✨✅🤩 Distribución-🚗🛁🛏️ Planta Baja: Cochera: Espacio para 2 vehículos con acceso directo a la entrada principal. Área Social: Concepto abierto de estancia, sala de estar y comedor con excelente iluminación natural. Cocina Integral: Diseñada de manera funcional con barra de granito. Recámara en Planta Baja: Habitación ideal para personas mayores, visitas o home office. Baño Completo: Baño en planta baja que da servicio tanto a la recámara como a las visitas. Área de Lavado y Patio Posterior: Zona techada de lavado con espacio de patio trasero para convivencia. Planta Alta: Recámara Principal: Espaciosa con vestidor (walk-in closet) y baño completo independiente. Recámaras Secundarias (2): Dos amplias habitaciones secundarias con clósets integrados. Baño Completo Compartido: Un baño completo equipado para dar servicio a las dos habitaciones secundarias. Acabados y Materiales 🧱⚒️ Pisos: Revestimiento de porcelanato de formato grande. Muros y Plafones: Muros interiores refinados con yeso liso y pintura en tonos neutros. Carpintería: Puerta principal en madera sólida de cedro y puertas interiores de maderatipo caobilla. Ventanería y Cancelería: Cancelería de aluminio anodizado con cristales de alto impacto térmico y acústico. Entorno y Seguridad del Coto🚨👮🏻♂️ Seguridad 24/7: Acceso controlado mediante caseta de vigilancia, plumas de acceso automatizadas. Urbanización: Servicios e instalaciones eléctricas y de telefonía 100% subterráneas, además de vialidades anchas de concreto hidráulico. Amenidades: Parque central dentro del desarrollo, áreas verdes recreativas, juegos infantiles y terraza/alberca para convivencia familiar. Opciones de Financiamiento Esta propiedad se puede adquirir mediante: Pago de Contado Crédito Hipotecario (Aceptamos créditos bancarios, Cofinavit y esquemas de financiamiento autorizados; te apoyamos sin costo en la gestión de tu trámite crediticio). Ubicación 📍 Ubicada en Calle Valencia #4815 dentro de Coto Atlántico, la residencia se beneficia de una conectividad hacia las arterias viales más importantes: Marina Mazatlán: A solo 5 minutos, con acceso a plazas, restaurantes y campo de golf. Playas: A corta distancia de la zona de playas en la Zona Dorada y Cerritos. Centros Comerciales: Cercanía inmediata a Plaza Galerías Mazatlán, supermercados (Sam's Club, Walmart, Soriana) y tiendas de conveniencia. Oferta Educativa: Próxima a los colegios e institutos de mayor prestigio (Colegio Anglo Moderno, Universidad Autónoma de Durango, entre otros). 🏡🙌. EasyBroker ID: EB-XH4516
