CASA LOTE EN VENTA EN SAN FÉLIX, BELLO | SECTOR HATOVIEJO | 29.463 M² | 3 CONSTRUCCIONES | POTENCIAL PATRIMONIAL
Una propiedad de montaña para quienes buscan amplitud, naturaleza, privacidad y posibilidades de aprovechamiento rural en el norte del Valle de Aburrá.
En el sector de San Félix, municipio de Bello, Antioquia, se encuentra esta propiedad de aproximadamente 29.463 m² de terreno, con una casa principal y dos construcciones auxiliares. Su entorno de montaña, la amplitud del lote y la posibilidad de disponer de diferentes espacios habitacionales la convierten en una alternativa para quienes buscan una propiedad campestre para disfrutar en familia, desarrollar un proyecto de vida rural o estudiar una inversión patrimonial de largo plazo.
Con un precio de venta de $2.180 millones, la propiedad reúne terreno y construcciones existentes en un entorno reconocido por sus paisajes, miradores y actividades campestres.
🔹 Área total del lote: 29.463 m²
🔹 Casa principal: 155 m²
🔹 Casa auxiliar prefabricada: 46 m²
🔹 Casa de madera tipo loft: 33 m²
🔹 Área construida reportada total: 234 m²
🔹 Precio de venta: $2.180.000.000
🔹 Estrato reportado: 3
🔹 Parqueadero: capacidad aproximada para 4 vehículos
🔹 Cuarto útil
🔹 Impuesto predial: $371.925 trimestrales, según información suministrada
🔹 Ubicación rural en San Félix, sector Hatoviejo, Bello
CASA PRINCIPAL | ESPACIOS PARA DISFRUTAR EN FAMILIA
La vivienda principal se distribuye en dos niveles y ofrece espacios funcionales para la vida cotidiana:
🔹 Primer nivel: sala, comedor, baño, cocina y zona de ropas.
🔹 Segundo nivel: estar, baño y 2 alcobas.
La construcción en ladrillo y su distribución en dos niveles ofrecen una base para disfrutar de la vida campestre, con la posibilidad de personalizar los espacios según las necesidades del comprador, previa revisión técnica de las condiciones de la edificación.
DOS CONSTRUCCIONES AUXILIARES QUE APORTAN VERSATILIDAD
Además de la casa principal, la propiedad cuenta con dos construcciones complementarias que permiten considerar diferentes usos familiares y de descanso:
🔹 Casa auxiliar prefabricada de 46 m²: sala-comedor, 2 alcobas, cocina y zona de ropas.
🔹 Casa de madera de 33 m²: diseño tipo loft, cocina, baño y deck.
Esta distribución puede resultar atractiva para familias que necesitan espacios independientes, visitantes frecuentes o quienes desean estudiar un proyecto campestre con distintas áreas de alojamiento. Cualquier uso comercial o turístico deberá contar con las autorizaciones aplicables.
UBICACIÓN | SAN FÉLIX, BELLO – ANTIOQUIA
San Félix es un sector rural de montaña reconocido por sus paisajes, clima fresco y miradores hacia el Valle de Aburrá. Su entorno combina vivienda campestre, actividad rural, gastronomía y actividades al aire libre.
En el corregimiento y sus alrededores se encuentran establecimientos campestres, restaurantes y sitios panorámicos que atraen visitantes, especialmente durante los fines de semana. Esta dinámica aporta contexto al atractivo recreativo del sector, aunque la demanda y la rentabilidad de cualquier actividad deben evaluarse de manera independiente.
POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO RURAL
La extensión del terreno y la existencia de tres construcciones ofrecen una oportunidad para compradores que buscan algo más que una vivienda convencional.
🔹 Inversión patrimonial: adquisición de una propiedad de gran extensión en un entorno rural cercano al área metropolitana.
🔹 Proyecto familiar: posibilidad de disfrutar distintos espacios de vivienda y descanso dentro de una misma propiedad.
🔹 Uso recreativo: alternativa para quienes buscan una casa de montaña con áreas complementarias.
🔹 Aprovechamiento rural: oportunidad de estudiar usos compatibles con el suelo y las características del predio.
🔹 Potencial de valorización: sujeto a la evolución del mercado, la accesibilidad, los servicios disponibles y las condiciones normativas del inmueble.
La administración municipal ha reportado inversiones en infraestructura vial en el corregimiento de San Félix. Estas intervenciones constituyen un factor de contexto para seguir la evolución de la conectividad local, sin que impliquen una valorización garantizada para esta propiedad.
IDEAL PARA:
🔹 Familias que buscan una propiedad campestre de gran extensión.
🔹 Compradores interesados en vivienda y descanso en la montaña.
🔹 Personas que necesitan construcciones auxiliares para familiares o invitados.
🔹 Inversionistas patrimoniales con visión de largo plazo.
🔹 Compradores interesados en estudiar alternativas de aprovechamiento rural, de acuerdo con la normativa vigente.
PRECIO DE VENTA: $2.180.000.000
Una propiedad para quienes valoran la amplitud del terreno, la privacidad y la posibilidad de construir un proyecto de vida en un entorno natural.
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