H&S Broker ofrece en Venta Inmueble Comercial de Dos Pisos en el Norte de Cali
Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una zona comercial estratégica del norte de Cali, sobre la Calle 44 Norte con Avenida 3 Norte. Esta propiedad cuenta con dos niveles comerciales que suman 970 m², ofreciendo versatilidad, visibilidad y potencial para generar ingresos mediante arrendamiento.
El inmueble representa una alternativa atractiva para inversionistas que buscan adquirir una propiedad con espacios comerciales independientes, posibilidad de aprovechamiento por niveles y ubicación en un sector de actividad comercial.
Características del Inmueble
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Área total: 970 m².
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Primer piso: 470 m².
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Segundo piso: 500 m².
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Propiedad comercial distribuida en dos niveles.
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Primer piso esquinero, con excelente exposición comercial.
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Primer piso con 4 cortinas de acceso, que permiten el ingreso independiente y ofrecen la posibilidad de evaluar la división en varios locales.
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Bahías de parqueo en el primer piso.
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Segundo piso con área abierta de 500 m², disponible para aprovechamiento integral.
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Espacios versátiles para diferentes actividades comerciales y empresariales.
Ubicación Estratégica
Ubicado sobre la Calle 44 Norte con Avenida 3 Norte, en una zona comercial del norte de Cali, con acceso a vías principales y cercanía a diferentes establecimientos comerciales y de servicios.
La ubicación del inmueble favorece la visibilidad del primer piso, mientras que el segundo nivel ofrece una amplia superficie para empresas que requieren espacios de mayor tamaño.
Condiciones Comerciales
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Precio de venta: $3.500.000.000.
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Valor Aprox. de renta $28.000.000.
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Área total: 970 m².
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Valor aproximado por m²: $3.608.247.
Potencial de Inversión
La propiedad ofrece diferentes alternativas de aprovechamiento comercial:
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Arrendamiento de ambos niveles a un mismo operador.
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Arrendamiento independiente del primer y segundo piso, sujeto a las condiciones de acceso y adecuación.
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Posibilidad de evaluar la subdivisión del primer piso gracias a sus cuatro cortinas de acceso.
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Aprovechamiento del segundo piso como espacio comercial, corporativo o de servicios, de acuerdo con la viabilidad normativa y técnica.
Ideal para
Inversionistas inmobiliarios, empresas comerciales, operadores de servicios, gimnasios, showrooms, centros de atención al público y compañías que busquen una propiedad amplia con potencial de renta en el norte de Cali.
Una oportunidad para invertir en un inmueble comercial de 970 m², con dos niveles y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
¡Permítanos ser parte de su visión! ¡Juntos podemos lograr grandes cosas!
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