APARTAMENTO EN VENTA EN ENVIGADO | EDIFICIO BOSQUE SAGRADO | 60 M² | 1 ALCOBA | BALCÓN | PARQUEADERO Y CUARTO ÚTIL
Un espacio moderno, con amenidades para el bienestar y una distribución ideal para quienes buscan vivir con comodidad o invertir en una propiedad de construcción reciente.
Ubicado en el Edificio de la calle 48C Sur , este apartamento de aproximadamente un año de construido ofrece una alternativa atractiva para quienes buscan un inmueble contemporáneo en el sur del Valle de Aburrá.
Sus 60 m² integran una habitación independiente, vestier, dos baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas y balcón. Además, cuenta con parqueadero privado y cuarto útil, dos características que complementan la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio.
CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO
- 🔹 Área: 60 m².
- 🔹 Antigüedad aproximada: 1 año.
- 🔹 1 habitación independiente.
- 🔹 Vestier.
- 🔹 2 baños.
- 🔹 Sala-comedor.
- 🔹 Cocina integral.
- 🔹 Zona de ropas.
- 🔹 Balcón.
- 🔹 Parqueadero privado.
- 🔹 Cuarto útil.
ZONAS COMUNES Y AMENIDADES
- El edificio cuenta con espacios diseñados para complementar la vida cotidiana, el descanso y la actividad física:
- 🔹 Piscina: un espacio para disfrutar del tiempo libre.
- 🔹 Gimnasio: comodidad para mantener una rutina de actividad física.
- 🔹 Sauna: un ambiente destinado al descanso y bienestar.
- 🔹 Zona de juegos: espacio recreativo para niños.
- 🔹 Sendero: área para caminar y disfrutar del entorno.
🔹 Portería y vigilancia las 24 horas: servicio de control de acceso y seguridad residencial.
UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA
El inmueble está ubicado en la calle 48C Sur #39A-205, en el sector de Envigado indicado por el propietario. Su ubicación en el sur del Valle de Aburrá permite considerar las alternativas de comercio, servicios y movilidad de la zona.
La dirección exacta y el nombre del edificio deben utilizarse para consultar las distancias reales a transporte público, supermercados, centros comerciales y vías principales antes de publicar afirmaciones específicas sobre cercanía.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Este apartamento puede resultar atractivo para compradores que buscan una propiedad de construcción reciente, con una distribución práctica y amenidades que complementan la experiencia residencial.
- 🔹 Construcción reciente: aproximadamente un año de antigüedad, según la información suministrada.
- 🔹 Espacios funcionales: habitación con vestier, dos baños y balcón.
- 🔹 Valor agregado: parqueadero privado y cuarto útil.
- 🔹 Amenidades: piscina, gimnasio, sauna, zona de juegos y sendero.
- 🔹 Alternativa patrimonial: puede evaluarse para vivienda propia o arrendamiento, sujeto a la demanda del sector y a los costos asociados.
INFORMACIÓN ECONÓMICA
- 🔹 Precio de venta: $485.000.000 COP.
- 🔹 Administración mensual: $417.000 COP.
- 🔹 Administración anual estimada: $5.004.000 COP.
- 🔹 Predial anual informado: $2.510.000 COP.
- 🔹 Hipoteca vigente con Davivienda: aproximadamente $300.000.000 COP, pendiente de confirmar mediante certificación bancaria actualizada.
ASPECTOS IMPORTANTES PARA LA NEGOCIACIÓN
La hipoteca vigente debe considerarse en la estructuración de la compraventa. El saldo exacto, las condiciones de pago y el procedimiento para cancelar la obligación y levantar el gravamen deberán coordinarse con Davivienda antes de formalizar la operación.
IDEAL PARA
- 🔹 Personas que buscan un apartamento moderno de una habitación.
- 🔹 Parejas o compradores que valoran la distribución funcional y el balcón.
- 🔹 Inversionistas interesados en evaluar una propiedad para arrendamiento.
- 🔹 Compradores que desean disfrutar de zonas comunes sin salir del edificio.
PRECIO DE VENTA: $485.000.000 COP
Solicita información adicional y agenda una visita para conocer el apartamento, revisar sus características y evaluar las condiciones de negociación.
