LOTE CAMPESTRE EN VENTA EN SAN VICENTE FERRER, ANTIOQUIA | 2.743 M² | LICENCIA Y ESTUDIO DE SUELOS | AGUA Y ENERGÍA
Un espacio rodeado de naturaleza, con dos explanaciones y acceso por vía veredal, ideal para proyectar una vivienda campestre en el Oriente Antioqueño.
A aproximadamente 10 minutos del casco urbano de San Vicente Ferrer, sobre la vía hacia Concepción, se encuentra este lote de 2.743 m², ubicado en una parcelación abierta y urbanizada, con acceso desde la vía principal y conexión mediante vía veredal interna.
Su topografía ofrece dos áreas explanadas que facilitan la evaluación de un futuro proyecto constructivo. Además, el entorno natural, la presencia de una pequeña quebrada que atraviesa el lote y la reserva de bosque nativo ubicada al frente aportan características diferenciales para quienes valoran la tranquilidad, el paisaje y el contacto con la naturaleza.
CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
- 🔹 Área total: 2.743 m².
- 🔹 Primera explanación: aproximadamente 500 m².
- 🔹 Segunda explanación: aproximadamente 350 m².
- 🔹 Estudio de suelos disponible.
- 🔹 Levantamiento topográfico disponible.
- 🔹 Licencia informada por el propietario, pendiente de verificar su vigencia, alcance y condiciones.
- 🔹 Disponibilidad de agua y energía, según información suministrada.
- 🔹 Acceso por vía veredal interna.
- 🔹 Ingreso a la parcelación desde la vía principal.
INFRAESTRUCTURA Y ACCESO
- La parcelación es abierta y cuenta con infraestructura vial que facilita el ingreso al predio:
- 🔹 Vía interna con tramos en placa huella.
- 🔹 Sectores con rieles y afirmado.
- 🔹 Conexión con la vía principal hacia Concepción.
- 🔹 Lote con dos explanaciones que permiten evaluar distintas alternativas de implantación de una vivienda, de acuerdo con el estudio técnico y la licencia correspondiente.
ENTORNO NATURAL Y PRIVACIDAD
- Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su relación directa con el paisaje natural de la zona.
- 🔹 Una pequeña quebrada atraviesa el lote.
- 🔹 Al frente se encuentra una reserva natural de bosque nativo.
- 🔹 Entorno campestre, con vegetación y paisajes naturales.
- 🔹 Ubicación fuera del casco urbano, favorable para quienes buscan un ambiente más tranquilo.
- La presencia de la quebrada y del bosque nativo representa un valor paisajístico, pero también hace importante verificar las rondas hídricas, los retiros ambientales y las restricciones que puedan aplicar antes de definir el área construible.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El lote está ubicado en el municipio de San Vicente Ferrer, Antioquia, aproximadamente a 10 minutos del pueblo, por la vía hacia Concepción, según la información suministrada.
Su localización permite considerar un estilo de vida campestre en el Oriente Antioqueño, conservando acceso al casco urbano y a sus servicios básicos.
POTENCIAL DE DESARROLLO
- Por su extensión, sus dos explanaciones y la documentación técnica reportada, el predio puede ser una alternativa para compradores que buscan proyectar una vivienda campestre integrada al entorno natural.
- 🔹 Vivienda campestre: posibilidad de estudiar un diseño adaptado a la topografía y al paisaje.
- 🔹 Aprovechamiento de las explanaciones: dos superficies que permiten evaluar alternativas de implantación.
- 🔹 Entorno natural: presencia de quebrada y bosque nativo al frente.
- 🔹 Documentación técnica: cuenta, según el propietario, con estudio de suelos, levantamiento topográfico y licencia.
- 🔹 Servicios y acceso: disponibilidad informada de agua, energía y vía interna de ingreso.
- El desarrollo efectivo dependerá del contenido y vigencia de la licencia, la normativa del suelo, las condiciones ambientales y los retiros aplicables. Las áreas explanadas no equivalen necesariamente a área autorizada para construir.
IDEAL PARA
- 🔹 Personas que buscan un lote para desarrollar una vivienda campestre.
- 🔹 Compradores que valoran la privacidad, la naturaleza y el paisaje.
- 🔹 Familias interesadas en una propiedad de descanso en el Oriente Antioqueño.
- 🔹 Inversionistas que buscan un terreno con documentación técnica para evaluar un proyecto, previa revisión jurídica y normativa.
PRECIO DE VENTA: $210.000.000 COP
Una oportunidad para proyectar una vivienda campestre en San Vicente Ferrer, con acceso por vía interna, dos explanaciones y un entorno natural que se distingue por su vegetación y la presencia de una quebrada.
Solicita información adicional, documentación técnica y agenda una visita para conocer el lote y evaluar su potencial.
Ubicación de referencia: https://maps.app.goo.gl/ZpdFzwACnitic5817?g_st=iw
