Disfruta del encanto de una casa de estilo mexicano, ubicada a aproximadamente 2 minutos del centro de Tepotzotlán. Esta propiedad de dos niveles combina elementos arquitectónicos tradicionales, espacios funcionales y agradables áreas exteriores. Su distribución ofrece ambientes acogedores, iluminación natural y un espacio independiente ideal para biblioteca, estudio u oficina en casa. Distribución de la propiedad: PLANTA BAJA - Sala y comedor. - Cocina equipada. - Baño completo. - Biblioteca o estudio independiente de la casa. - Jardín frontal. - Pasillo exterior techado, ideal como espacio de descanso y convivencia. - Área de lavado y tendido techada. - Estacionamiento para un automóvil. PLANTA ALTA - Dos recámaras con clóset. - Recámara principal con baño completo. - Hall o distribuidor entre las recámaras. - Escalera con detalles de herrería y azulejos que resaltan el estilo mexicano de la propiedad. Características generales: - Terreno: 198.10 m². - Construcción aproximada: 188.74 m², según avalúo comercial. - 2 recámaras. - 2 baños completos. - 1 lugar de estacionamiento. - Distribución en dos niveles. Ubicación privilegiada: Su cercanía al centro de Tepotzotlán permite disfrutar de los atractivos, comercios, restaurantes y servicios de este Pueblo Mágico, conservando el encanto de una vivienda de estilo tradicional. Precio de venta: $3,450,000 MXN. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con personalidad, espacios versátiles y una ubicación cercana al corazón de Tepotzotlán. AVISOS Y CONSIDERACIONES IMPORTANTES Información comercial: La información contenida en esta publicación es de carácter informativo y orientativo, y está sujeta a cambios, modificaciones o disponibilidad sin previo aviso. Se recomienda verificar las características, condiciones físicas, jurídicas y comerciales del inmueble mediante una visita presencial y la revisión documental correspondiente. Edición fotográfica mediante inteligencia artificial: Algunas imágenes de esta publicación pueden haber sido optimizadas mediante herramientas de inteligencia artificial para mejorar aspectos visuales como iluminación, color, perspectiva, limpieza y presentación general de los espacios. Estas imágenes tienen fines ilustrativos y comerciales, por lo que se recomienda realizar una visita presencial para conocer y verificar las condiciones y características reales del inmueble. Gastos notariales: El precio anunciado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de inscripción ni demás erogaciones relacionadas con la adquisición. Como referencia presupuestal, estos gastos pueden representar aproximadamente el 7% del valor de compra, dependiendo de las características de la operación y las disposiciones fiscales aplicables. El importe definitivo deberá ser determinado por la Notaría Pública correspondiente. Operaciones mediante crédito: En cumplimiento de lo previsto en el artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, tratándose de operaciones a crédito deberán informarse al consumidor, de manera previa y desglosada, las condiciones financieras aplicables, incluyendo el número, monto y periodicidad de los pagos, intereses, comisiones, cargos y monto total a pagar. En caso de financiamiento mediante institución crediticia, esta deberá proporcionar al solicitante la información correspondiente conforme a la normativa aplicable. La aceptación del inmueble como garantía hipotecaria, así como la autorización de cualquier crédito bancario, INFONAVIT, FOVISSSTE u otro financiamiento, estará sujeta a la evaluación jurídica, técnica, financiera y documental de la institución correspondiente. Asociados Gámez Bienes Raíces, S.C. EasyBroker ID: EB-XI4591
