GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA SOLO CLIENTE DIRECTO
Ubicación estratégica: a pocos pasos de la Intercomunal Guarenas-Guatire.
Descripción general
Inmueble industrial y logístico ubicado estratégicamente en el eje Guarenas-Guatire, con un terreno de 2.300 m² y 1.591 m² de construcción, ideal para empresas de almacenamiento, distribución, logística y actividades industriales.
La propiedad cuenta con una nave principal de amplias dimensiones, áreas complementarias techadas, mezzanina con oficinas administrativas y espacios libres alrededor de la edificación. No posee galpones adosados, lo que permite una circulación independiente y facilita las maniobras de vehículos de carga y contenedores.
Distribución y características
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Terreno: 2.300 m².
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Construcción total: 1.591 m².
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Nave industrial principal: 1.101 m².
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Área techada posterior o anexo: 240 m², aprovechable como depósito o almacén.
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Mezzanina: 256 m², con ocho ambientes de oficina y recepción.
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Altura a cumbrera: 14 metros.
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Altura útil: 9 metros.
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Techo: conformado por láminas de asbesto.
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Accesos: cuatro portones principales y laterales, de aproximadamente 4 × 4 metros cada uno.
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Servicios sanitarios: ocho baños.
Áreas exteriores y seguridad
Dispone de amplios espacios libres laterales y posteriores que facilitan la circulación de vehículos de carga y las operaciones de carga y descarga de contenedores de hasta 40 pies. Cuenta además con estacionamiento frontal para visitantes.
La propiedad posee garita de vigilancia, cerramiento perimetral, paredes de bloques de doble altura en los linderos correspondientes y cercas tipo Alfajol en el frente, con sistema de electrificación perimetral.
Servicios e instalaciones
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Energía eléctrica con capacidad indicada de 300 kVA.
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Tanque subterráneo de agua de 35.000 litros.
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Sistema hidroneumático.
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Servicios de telefonía e internet ABA.
Precio de venta
US$ 1.800.000
Una excelente oportunidad de inversión, con ubicación estratégica, infraestructura industrial, oficinas administrativas y espacios operativos para empresas que requieran capacidad de almacenamiento y facilidades logísticas en el eje Guarenas-Guatire.
