APARTAMENTO EN VENTA , LA ESTRELLA | LA FERRERÍA | 67 M² | 2 ALCOBAS | PARQUEADERO Y CUARTO ÚTIL
Vive o invierte en el sur del Valle de Aburrá, en un apartamento con distribución funcional, parqueadero privado y cuarto útil, ubicado en un sector residencial de La Estrella.
Apartamentos, torre 2, apartamento 411, en el sector La Ferrería de La Estrella, este inmueble de 67 m² representa una alternativa para quienes buscan vivienda propia o una inversión inmobiliaria en el sur del área metropolitana de Medellín.
Construido en 2020, cuenta con dos habitaciones, dos baños, parqueadero privado y cuarto útil. Su distribución permite aprovechar los espacios para la vida cotidiana, con áreas diferenciadas para el descanso y las actividades del hogar.
CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO
- 🔹 Área: 67 m².
- 🔹 Unidad residencial: 🔹 Ubicación: La Ferrería, La Estrella, Antioquia.
- 🔹 Torre 2, apartamento 411.
- 🔹 Año de construcción: 2020.
- 🔹 2 habitaciones.
- 🔹 2 baños.
- 🔹 Parqueadero privado.
- 🔹 Cuarto útil.
- 🔹 Estrato 4.
- 🔹 Estado físico: en uso.
ZONAS COMUNES Y AMENIDADES DE ORIÓN APARTAMENTOS
La unidad residencial hace parte de la Ciudadela Campestre Cielo Sur, en La Ferrería, La Estrella, y ofrece espacios diseñados para el bienestar, la recreación y la vida familiar.
🔹 Piscina para adultos y niños, ideal para disfrutar del tiempo libre.
🔹 Juegos acuáticos para complementar la diversión familiar.
🔹 Turco, un espacio destinado al descanso y bienestar.
🔹 Gimnasio semidotado para realizar actividad física.
🔹 Placa polideportiva para actividades deportivas y recreativas.
🔹 Salón social para reuniones y encuentros especiales.
🔹 Salón de televisión para compartir y disfrutar del entretenimiento.
🔹 Salón de recreación infantil para los más pequeños.
🔹 Juegos infantiles al aire libre.
🔹 Zonas verdes y plazoleta central que complementan el entorno residencial.
🔹 Parque para mascotas, pensado para quienes conviven con animales de compañía.
🔹 Locales comerciales en el entorno de la ciudadela, que complementan la oferta de servicios del sector.
🔹 Torres con ascensores, para facilitar la movilidad de los residentes.
🔹 Parqueaderos cubiertos, que aportan comodidad y protección para los vehículos.
Estas amenidades complementan la experiencia ofreciendo alternativas para el deporte, el descanso, la recreación infantil y los encuentros sociales, en un entorno residencial del sur del Valle de Aburrá.
UBICACIÓN Y ENTORNO
La propiedad se encuentra en La Ferrería, sector residencial de La Estrella, municipio del sur del Valle de Aburrá que ofrece conexión con otros sectores del área metropolitana.
Su ubicación permite considerar las alternativas de comercio, transporte y servicios de La Estrella y los municipios cercanos. Las distancias específicas a estaciones del Metro, supermercados, instituciones educativas y vías principales deben verificarse antes de incorporarlas como atributos puntuales del anuncio.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
- Este apartamento puede ser una alternativa para compradores que buscan adquirir vivienda en un municipio residencial del sur del Valle de Aburrá.
- 🔹 Distribución funcional: dos habitaciones y dos baños.
- 🔹 Complementos privados: parqueadero y cuarto útil.
- 🔹 Construcción relativamente reciente: año 2020, según la información suministrada.
- 🔹 Alternativa patrimonial: puede evaluarse para vivienda propia o arrendamiento, sujeto a la demanda y los valores de mercado del sector.
INFORMACIÓN ECONÓMICA
- 🔹 Precio de venta: $455.000.000 COP.
- 🔹 Administración mensual: $323.365 COP.
- 🔹 Administración anual estimada: $3.880.380 COP.
- 🔹 Impuesto predial anual: $1.129.800 COP.
- 🔹 Costo anual informado de administración y predial: $5.010.180 COP, sin incluir servicios públicos, seguros, mantenimiento ni otros gastos.
IDEAL PARA
- 🔹 Parejas o familias pequeñas que buscan vivienda propia.
- 🔹 Compradores que necesitan dos habitaciones y dos baños.
- 🔹 Personas interesadas en una propiedad con parqueadero y cuarto útil.
- 🔹 Inversionistas que desean evaluar oportunidades inmobiliarias en La Estrella.
PRECIO DE VENTA: $455.000.000 COP
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