Nocnok ID: NN-GXX572. El predio en venta está compuesto por tres lotes con áreas casi planas desde el frente hasta ciertas zonas intermedias, lo cual lo convierte en un terreno altamente aprovechable y edificable. En las áreas más planas se perforaron y aforaron 10 pozos de agua con permiso expedido por la SARH, quedándose como infraestructura pues no se gestionó la concesión para explotarlos. De acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) 2010-2030 del Municipio de Juárez, N.L., el predio actualmente se ubica en su totalidad en el Distrito 2 que tiene asignado un uso de suelo habitacional con alta densidad (90Viv/ha), salvo una fracción en forma triangular en su extremo Oriente, de aproximadamente 20 hectáreas, que aparece como uso industrial mediano y pesado. Adicionalmente, el PDU 2010-2030 tiene considerado desarrollar a futuro una vialidad llamada "Circuito de la Unidad" que atravesará la propiedad de poniente a oriente y la bordea por este último lado para ir a conectar al Norte con lo que será el "Eje Vial Siglo XXI" y también con "Prolongación Ruiz Cortínez", las cuales se pueden apreciar como líneas rojas en el primer plano del PDU. Por su ubicación y las facilidades de acceso que habrán de construirse, los desarrollos mixtos que se establezcan en su superficie, podrán disponer fácilmente del mercado de bienes y servicios y de la mano de obra de Juárez, Cadereyta, y Guadalupe, así como de las fuentes para abastecer de electricidad, agua y gas natural que se encuentran al Poniente del predio. USD $33.30/m2 (TV-4652) Libre de gravamen
