Terreno de 3,895 m⊃2; con uso de suelo habitacional plurifamiliar y comercial en Coacalco de Berriozábal. Superficie plana, forma rectangular (56 m de frente × 76 m de fondo), bardeado, urbanizado y con todos los servicios. Actualmente cuenta con una casa habitación, bodegas para almacenamiento y espacio disponible para talleres o bodegas adicionales — lo que permite operar de inmediato mientras se desarrolla un proyecto mayor, o mantener el esquema actual como negocio en marcha. La ubicación es uno de los principales atributos de esta propiedad. Coacalco se encuentra en el corredor norte del Estado de México, con acceso directo a la Autopista México–Pachuca y conexión rápida al Circuito Exterior Mexiquense, lo que lo posiciona como punto estratégico para logística, distribución y operaciones comerciales en la zona metropolitana norte. A minutos de la Avenida López Portillo, una de las arterias con mayor actividad comercial y de servicios de la zona norte — bancos, plazas comerciales, tiendas de autoservicio, gasolineras, escuelas y todo tipo de comercios que generan tráfico constante y garantizan conectividad con transporte público y vialidades principales. El municipio concentra una actividad industrial y comercial consolidada, con parques industriales activos y una demanda sostenida de bodegas y naves industriales en la zona. El uso de suelo mixto abre posibilidades concretas: desarrollo de vivienda plurifamiliar, proyecto comercial, nave industrial o un esquema combinado. El tamaño del terreno, su regularidad y su frente de 56 metros permiten proyectos con buena eficiencia de ocupación y visibilidad desde la vía pública. Para desarrolladores e inversionistas que buscan tierra servida con infraestructura operativa existente, en una zona con demanda probada — tanto habitacional como comercial e industrial — en el corredor norte de la CDMX. (RTV-5976-N) (EB-XK3021) (3)
