馃彚 EDIFICIO DE APARTAMENTOS EN VENTA – CHAPINERO, BOGOTÁ
Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria con renta mensual activa
PRECIO DE VENTA: $1.700.000.000 COP
Área construida: 391,27 m²
Ubicación: Chapinero, Bogotá D.C.
Composición: 11 apartamentos y 1 local comercial.
Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan adquirir un inmueble con rentabilidad inmediata, múltiples unidades de vivienda independientes y una infraestructura completamente renovada.
El edificio cuenta con 11 unidades residenciales distribuidas en tres niveles, además de un local comercial, generando ingresos mediante contratos de arrendamiento vigentes.
馃彔 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO
Primer piso: 4 apartaestudios.
Segundo piso: 4 apartaestudios.
Tercer piso: 2 apartaestudios y 1 apartamento de dos habitaciones con balcón.
Adicional: 1 local comercial.
Cada apartamento cuenta con espacios independientes, habitación, baño, cocina, zona de ropas y sala-comedor. Las unidades de menor área tienen diseño tipo loft.
馃挵 RENTABILIDAD Y GENERACIÓN DE INGRESOS
Renta mensual actual reportada: $12.004.000 COP.
Inmueble actualmente arrendado.
Los contratos pueden ser cedidos al nuevo propietario.
Los arrendatarios asumen el pago de sus servicios públicos.
Sistema de medición interna individual para agua fría, agua caliente, gas y energía eléctrica.
Una propiedad que permite adquirir un activo inmobiliario con ingresos de arrendamiento en funcionamiento.
馃敡 INFRAESTRUCTURA Y REMODELACIONES
El edificio fue objeto de una remodelación integral, incluyendo renovación de:
Redes hidráulicas.
Redes sanitarias.
Instalaciones eléctricas.
Redes de gas.
Iluminación LED en todas las áreas.
Cada apartamento cuenta con instalaciones y acceso completamente independientes.
馃攼 SEGURIDAD Y SERVICIOS
Cámaras de seguridad conectadas a internet.
Sistema de alarma monitoreado las 24 horas por TELESENTINEL.
Acometida principal de telefonía, televisión por cable e internet suministrada por CLARO.
Cableado disponible en cada apartamento para contratación individual de servicios.
馃搵 ADMINISTRACIÓN Y ASPECTOS JURÍDICOS
Una sola matrícula inmobiliaria para todo el edificio.
Un único impuesto predial para el inmueble.
Contratos de arrendamiento individuales.
Manual de convivencia firmado por los arrendatarios.
Actas de entrega individuales que documentan el estado y contenido de cada apartamento.
Aseo de zonas comunes: $100.000 COP quincenales.
馃搱 INDICADORES DE INVERSIÓN
Valor de venta: $1.700.000.000 COP.
Ingresos mensuales reportados: $12.004.000 COP.
Ingresos anuales proyectados: $144.048.000 COP.
Rentabilidad bruta anual aproximada: 8,47 %.
Los indicadores son cálculos sobre la renta actual reportada, antes de impuestos, mantenimiento, vacancia y otros gastos.
馃搷 UBICACIÓN: CHAPINERO – BOGOTÁ
Sector estratégico de la ciudad, con actividad comercial, empresarial, residencial y excelente conectividad.
馃専 UNA INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA
Un edificio con infraestructura renovada, unidades independientes, contratos de arrendamiento y un modelo de renta diversificado.
Ideal para inversionistas que buscan consolidar patrimonio y generar ingresos recurrentes a través del mercado inmobiliario.
