Una oportunidad de inversión para constructores y desarrolladores inmobiliarios en Medellín! Este lote, ubicado en el sector Boston, ofrece posibilidades para desarrollar un proyecto que integre espacios comerciales y residenciales. Su clasificación de media mixtura y el potencial constructivo reportado lo convierten en una alternativa interesante para quienes buscan invertir y aprovechar las oportunidades del sector.
📐 Características del lote
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Área total: 366,35 m².
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Estrato: 3.
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Predio conformado por dos polígonos:
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Uno con un 99 % de construcción.
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Otro con un 20 % de área que no admite construcción.
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No tiene compra de derechos.
🏗️ Potencial de desarrollo
De acuerdo con la información urbanística suministrada:
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Altura reportada: hasta 5 pisos.
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Clasificación del sector: media mixtura.
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Posibilidad de desarrollar un local comercial en el primer piso, con un área estimada entre 9 y 50 m².
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Propuesta de desarrollo de hasta 10 viviendas, con dos apartamentos por piso.
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Área aproximada de 219 m² por nivel.
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Apartamentos de aproximadamente 109 m² cada uno.
📍 Ubicación y entorno
Ubicado en el sector Boston, barrio Sucre, Medellín, en un entorno urbano con posibilidades de aprovechamiento residencial y comercial.
⭐ Condiciones urbanísticas reportadas
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No registra proyectos viales que afecten el predio.
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No presenta afectaciones por quebradas o ríos.
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No registra afectación patrimonial.
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Según la información consultada con Catastro, no se prevén cambios desfavorables en las condiciones actuales del POT. Se mencionó que podría mantenerse la normativa o presentarse un cambio de media a alta mixtura, aunque esto no está confirmado.
💰 Información económica
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Precio de venta: $850.000.000.
⚖️ Estado jurídico
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Inmueble actualmente en proceso de sucesión.
