Inversión Estratégica: Local Comercial en el Dinámico Centro Comercial Metrópolis de BogotáPresentamos una excelente oportunidad para inversores y emprendedores con este amplio local comercial de $45 m^2$, situado en el Local 152-A del reconocido Centro Comercial Metrópolis en Bogotá D.C. Este inmueble, con un precio de venta de $821.000.000 y clasificado en estrato 4, ofrece un espacio superior al promedio dentro de un entorno comercial con alto tráfico peatonal y vehicular, garantizando una visibilidad excepcional para su negocio.La ubicación del centro comercial es privilegiada en términos de accesibilidad. Cuenta con importantes vías de acceso como la Avenida Carrera 68 y la Calle 80, dos arterias principales de la ciudad. La conectividad es inmejorable gracias a una vasta red de rutas de transporte público (SITP), con paraderos inmediatos que sirven a múltiples destinos con rutas como la 291, 442, E44, y T62, y cercanía a las troncales de TransMilenio sobre la Calle 80.Dentro del mismo complejo comercial, se encuentra un Supermercado-Retail de la cadena Olímpica, funcionando como un sólido ancla que atrae una clientela masiva y recurrente. Además, en el área de influencia directa, se encuentran instituciones educativas reconocidas como el Colegio Distrital Antonio José Uribe y el Colegio Colsubsidio Ciudadela, consolidando una zona de alta actividad residencial y comercial. Los costos operativos del inmueble incluyen una cuota de Administración PH de $1.707.490 y un Impuesto Predial de $4.844.000, lo que reafirma la seriedad de esta propiedad. Este local es un activo de gran potencial de valorización y un lugar ideal para la consolidación de una marca.Observación Adicional para el Inversor:El arrendamiento promedio en la zona para locales de metraje similar dentro del Centro Comercial Metrópolis se encuentra en el rango de $100.000 a $180.000 COP por metro cuadrado, lo que proyecta un canon potencial de arrendamiento entre $4.500.000 y $8.100.000 COP para una propiedad de $45 m^2$ (sin incluir la cuota de administración, que es un valor adicional al canon de arriendo).
