VENTA MONOAMBIENTE Y 1 DORMITORIO | NOSTRUM MALVÍN
📍 Av. Italia esq. Candelaria – Malvín, Montevideo
🏗️ Entrega inmediata
💰 PRECIOS DESDE
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Monoambientes: desde USD 102.596
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1 dormitorio: desde USD 139.034
Nostrum Malvín es un destacado proyecto residencial que se compone de dos torres de 18 y 14 pisos, emplazadas sobre el punto más alto de Avenida Italia, en el barrio Malvín, ofreciendo vistas privilegiadas al Río de la Plata y a la ciudad.
El complejo fue diseñado por los reconocidos arquitectos Carlos Ott, en asociación con Carlos Ponce de León, y fue distinguido con el Premio 5 Estrellas a Mejor Residencia Múltiple en Uruguay en la 27ª edición de los International Property Awards Architecture 2018–2019, reconocimiento que destaca a los proyectos de mayor valor arquitectónico a nivel mundial.
Además, el proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida, brindando importantes beneficios fiscales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
🏠 DETALLE DE UNIDADES DISPONIBLES
🔹 MONOAMBIENTES
📐 Superficie total: 36,7 m²
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Superficie interior: 28,1 m²
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Terraza cubierta: 1,4 m²
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Espacios comunes: 7,2 m²
💲 Valores disponibles:
USD 102.596 | USD 103.659 | USD 104.722 | USD 105.785
USD 107.912 | USD 110.038 | USD 111.101 | USD 112.164
Unidades funcionales, luminosas y de excelente distribución, con vistas abiertas hacia Candelaria.
🔹 APARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO
📐 Superficies totales: desde 52,7 m² hasta 59,5 m²
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Superficie interior: entre 39 m² y 44,5 m²
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Terraza cubierta: 3,3 m²
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Espacios comunes: entre 10,4 m² y 11,7 m²
💲 Valores disponibles:
Desde USD 139.034 hasta USD 163.280
Unidades con excelentes visuales hacia Av. Italia, orientación norte y calle Erevan, con óptimo asoleamiento y confort.
🌿 AMENITIES DEL EDIFICIO
🛎️ Lobby de recepción
🏋️ Gimnasio equipado
💼 Espacio cowork
🎉 Sala multifunción
🔥 Barbacoa y parrillero
🐾 Pet garden
🌳 Sectores enjardinados
🛋️ Livings exteriores
🧸 Juegos exteriores
🔐 Llaves codificadas
📹 Sistema de videovigilancia (CCTV)
⚡ Grupo electrógeno
📜 BENEFICIOS FISCALES
🏛️ Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida, que otorga:
✅ Exoneración de ITP
✅ Exoneración de IVA
✅ Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
✅ Exoneración de IRPF por 10 años
📑 CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
💼 Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
🏢 Gastos de ocupación: 4% (no incluidos en el valor de venta)
📩 Para más información, coordinar una visita o realizar cualquier consulta, quedamos a su disposición.
Una oportunidad única para vivir o invertir en un proyecto de referencia arquitectónica en Malvín.
