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🏡 Activo Exclusivo para Inversores – El Romaní (Sollana), Valencia | España
Propiedad de alto potencial de inversión, ubicada junto al Parque Natural de l’Albufera, ideal para el desarrollo de coliving residencial o hotel rural, dos modelos con alta demanda y crecimiento sostenido en la Comunidad Valenciana.
📍 Ubicación estratégica
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Junto al Parque Natural de l’Albufera
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A 22 km de la ciudad de Valencia (vías A-38 / V-31)
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Cercana a estaciones de Cercanías C-1 (Sollana y El Romaní)
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A 20 minutos de Cullera y playas del sur
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Zona con creciente demanda en turismo de naturaleza, teletrabajo y estancias medias
📐 Superficie del inmueble
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Superficie construida: 1.290 m²
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Parcela urbana: 1.712 m²
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Parcela rústica colindante: 2.024 m²
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Superficie total: ≈ 3.736 m²
🏗 Características del activo
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Masía parcialmente reformada
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Inmueble actualmente operativo y rentabilizando
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6 habitaciones activas
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4 baños completamente reformados
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Cocina equipada
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Piscina
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Zona de barbacoas
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Galpón diáfano con acceso independiente, ideal para eventos o reconversión a 4–5 dúplex tipo loft
La parcela rústica amplía considerablemente el potencial del proyecto, permitiendo desarrollar:
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Estacionamientos
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Jardines
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Zonas de ocio
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Instalaciones deportivas
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Espacios para eventos
💼 Potencial de uso
✔ Coliving residencial (≈30 habitaciones)
✔ Hotel rural (20–30 habitaciones)
✔ Lofts turísticos
✔ Turismo experiencial y eventos
💰 Proyección de rentabilidad (estimada)
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Rentabilidad bruta estimada: entre 15 % y 60 % anual, según modelo de explotación y nivel de inversión
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Ingresos anuales estimados:
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Escenario conservador: ≈ 216.000 €
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Escenario medio: ≈ 378.000 €
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Escenario optimizado: ≈ 756.000 €
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(Cifras orientativas basadas en comparables del mercado turístico rural)
🔧 Inversión estimada (CapEx)
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Rango estimado entre 200.000 € y 500.000 €
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Sujeto a:
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Número final de unidades
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Nivel de acabados
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Adecuación normativa
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Desarrollo de áreas comunes
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