Tipo de terreno:
Residencial campestre
Ubicación:
Zona Cerro Gordo, El Varal. Entorno boscoso, tranquilo y de baja densidad, dentro de una zona de ranchos importantes y propiedades de gran extensión.
Superficie total del lote:
• 10,000 m²
Topografía:
Terreno inclinado, ideal para un proyecto arquitectónico escalonado que aproveche vistas y privacidad.
Uso de suelo:
A consultar ante la autoridad correspondiente.
Servicios disponibles:
• Agua: para contratar
• Luz: para contratar
• Drenaje: no disponible (se requiere sistema alternativo)
• Acceso vehicular: existente hasta llegar al lote
Accesos y vialidades:
Acceso por caminos y calles de terracería. Entrada funcional, de bajo tránsito, al encontrarse en una calle privada, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad.
Entorno:
Entorno natural, con vistas al bosque y a la copa de los árboles. Zona silenciosa, rodeada de naturaleza, ideal para quienes buscan desconexión y contacto directo con el medio ambiente.
Situación legal del terreno:
• Escritura pública: Sí, actualmente el terreno forma parte de una escritura matriz de 10 hectáreas
• Requiere juicio de usucapión: Sí, para poder desprender legalmente este lote específico de 10,000 m²
• Observaciones legales importantes: El juicio de usucapión es un proceso necesario para individualizar el lote y tiene una duración estimada de 4 a 6 meses, lo cual debe ser considerado por el comprador desde el inicio de la operación.
Ideal para:
Construcción de casa habitación tipo campestre o de descanso, con diseño que aproveche la topografía y las vistas naturales.
Plusvalía y proyección:
Zona con crecimiento constante y alta demanda para proyectos residenciales campestres, lo que ofrece una buena proyección de plusvalía a mediano y largo plazo.
Terreno ubicado en Cerro Gordo, con un entorno de bosque y gran tranquilidad. Gracias a su topografía, permite desarrollar una casa con vistas espectaculares a la naturaleza. Como valor agregado, el terreno colinda con un pequeño arroyo por donde escurre agua durante todo el año, proveniente de un manantial en la parte alta, lo que aporta un atractivo natural único. Se encuentra en una zona muy privada, de escaso tránsito local, ideal para quienes buscan exclusividad, contacto con la naturaleza y un ambiente de paz.