🌋 Oportunidad de Inversión: Complejo Hotelero Estratégico en La Fortuna, San Carlos
Invertir en la zona de La Fortuna es asegurar participación en el destino turístico más emblemático de Costa Rica. Esta propiedad representa una oportunidad clave para adquirir un activo inmobiliario con infraestructura de alto nivel, ideal para inversionistas que buscan un negocio con operación inmediata en una de las regiones con mayor plusvalía del país.
📍 Potencial del Mercado y Perfil del Visitante
La Fortuna recibe anualmente más de 1.5 millones de turistas. La ubicación estratégica de este inmueble permite capturar un flujo constante de visitantes que buscan comodidad, seguridad y conectividad con los principales atractivos naturales de la zona.
📊 Estadísticas y Mercado:
📈 Ocupación en la zona: Los niveles de ocupación oscilan entre el 65% y el 75% anual en el sector hotelero formal.
🇨🇷 Perfil del cliente: El mercado se compone de una mezcla equilibrada entre turismo internacional de alto consumo y un robusto segmento de turismo nacional que busca escapadas de calidad durante todo el año.
🏨 Potencial de crecimiento: Implementando conceptos de lujo accesible o boutique, el inmueble tiene el potencial técnico de superar el 90% de ocupación mediante la fidelización de grupos y convenios corporativos.
🏗️ Características del Inmueble
Terreno: 570.42 m²
Construcción: 1,294.42 m² distribuidos en 3 niveles
Estado: Excelente mantenimiento y diseño funcional
🏢 Distribución por Niveles:
⚡ Planta Baja: Área de recepción, cocina equipada y 10 habitaciones.
⚡ Segundo Nivel: 14 habitaciones adicionales, área para restaurante y terraza con amplias vistas.
⚡ Tercer Nivel: 5 habitaciones adicionales y área de lavandería técnica.
⚡ Capacidad Instalada: Un total de 29 habitaciones diseñadas para maximizar el aprovechamiento turístico. Todas las alcobas tienen su 29 baño privado, y en cumplimiento de la Ley 7600 CR.
🛋️ Menaje y Activos Incluidos
La propiedad se transfiere bajo la modalidad de llave en mano, incluyendo todo el equipamiento necesario para operar desde el primer día:
❄️ Climatización: Unidades Samsung Windfree y tecnología Cooltek Inverter.
🛌 Descanso: Mobiliario de alta calidad con sets de camas Coruña Euro Deluxe.
📺 Tecnología: Pantallas LED Mastertech en las unidades de habitación.
🖥️ Administración: Equipo completo de oficina, sistemas telefónicos y mobiliario de recepción.
🚀 Optimización de Rendimientos y Estacionalidad
El modelo de negocio está diseñado para mantener una rentabilidad constante a través de diversas estrategias:
📅 Temporadas de Alta Demanda (Diciembre - Abril / Julio - Agosto):
Enfoque en el turismo internacional que busca la cercanía a servicios y tours, garantizando una tarifa promedio elevada.
🌧️ Estrategias para Meses de Baja Ocupación (Mayo - Junio / Septiembre - Noviembre):
Para alcanzar metas superiores al 90% en estos meses, el enfoque se desplaza hacia:
✨ Promociones dirigidas al turismo local y familias nacionales.
✨ Alianzas con plataformas de nómadas digitales que buscan estancias prolongadas.
✨ Transformación parcial de áreas sociales para eventos corporativos o retiros temáticos.
💰 Condiciones de Inversión
Precio: US$2,550,000
