🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: EDIFICIO MULTIFAMILIAR EN VENTA (CONDOMINIO SANTA TERESITA)
Se vende cartera inmobiliaria completa compuesta por 4 Apartamentos y 1 Casa en una sola ubicación estratégica. Propiedad libre de cuotas condominales, maximizando la rentabilidad neta.
💰 ANÁLISIS FINANCIERO:
Precio de Venta Total: $1,175,000 USD
Ingreso Mensual Potencial: ~$6,500 - $6,800 USD*
Ingreso Anual Proyectado: ~$78,000 - $81,000 USD*
Rentabilidad Bruta Estimada (Cap Rate): ~6.8% Anual
💎 COMPOSICIÓN DEL ACTIVO:
El complejo consta de 5 unidades independientes, todas con 2 habitaciones, 2 cuartos de servicio con ducha, sala, cocina y cuarto de lavado.
Casa #1 (Al Frente): 244 m² | Alquilada en $2,400.
Apt #2 (Abajo Izq): 109 m² | Alquilado en ₡550,000.
Apt #3 (Abajo Der): 140 m² | (Gran potencial de renta).
Apt #4 (Arriba Izq): 97 m².
Apt #5 (Arriba Der): 106 m².
✅ Ventajas Competitivas:
CERO Cuota de Mantenimiento: Mayor margen de ganancia.
Servicios Independientes: Inquilinos pagan su propia agua y luz.
Ubicación: Zona de alta demanda (Santa Teresita/Escalante).
Para dossier completo y visitas:
👤 Carlos Alfaro | Inmobiliaria JMK
