🏗️ **OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS – CENTRO DE PEREIRA**
Este no es solo un inmueble…
es un **lote urbano estratégico con alto potencial de desarrollo**.
📍Zona central consolidada, a pocos pasos de universidades, clínicas, comercio y transporte masivo.
🔹 **Área del lote:** 218 m²
🔹 **Frente:** 5.45 m aprox
🔹 **Fondo:** 40 m aprox
🔹 **Sector normativo:** S4
🔹 **Tratamiento urbanístico:** Consolidación con densificación
🔹 **Uso del suelo:** Actividad múltiple (residencial y comercial)
🔹 **Altura permitida:** Hasta **5 pisos** (sin ascensor)
💡 Ideal para:
✔ Proyecto de apartamentos
✔ Apartaestudios universitarios
✔ Renta tradicional o mixta
✔ Desarrollo inmobiliario de alta rotación
📈 Zona con **alta demanda de arriendo y excelente proyección de valorización**.
📄 Avalúo técnico vigente respalda el potencial del predio.
📲 Información y visitas:
**GERENSA – Asesoria inmobiliaria**
🔑 *Inmuebles que no se compran para vivir…
se compran para multiplicar inversión.*
