9838994 - D.C COLOMBIA S.A.S Vende lote comercial ubicado en el sector El Gran Limonar en Cali, una zona estratégica con consolidada actividad mixta donde convergen usos comerciales, institucionales y residenciales. El inmueble corresponde a un terreno con construcción NPH con aproximadamente 14.681,53 m² de área de terreno, complementado por 6.536,31 m² de superficie comercial y 9.742,36 m² de placa de concreto. El predio cuenta con topografía plana con pendientes inferiores al 3% y forma trapezoidal regular, condiciones que facilitan su aprovechamiento y desarrollo. Actualmente tiene destinación comercial y una construcción con antigüedad aproximada de 37 años. Se encuentra en un entorno urbano consolidado con importante dinámica comercial sobre ejes viales principales como Calle 10, Autopista Sur y Troncal Calle 5, donde se ubican establecimientos, servicios y equipamientos relevantes como Centro Comercial Premier El Limonar, Universidad Santiago de Cali, Hotel Toscana Plaza, IPS y concesionarios automotrices, además de zonas residenciales multifamiliares de hasta seis pisos en barrios cercanos como Pampa Linda, Buenos Aires, Alférez Real, Quintas de Don Simón y Los Chorros. El sector dispone de servicios públicos completos (acueducto, alcantarillado, energía, gas natural y alumbrado público) y presenta condiciones urbanas que favorecen el desarrollo de actividades comerciales, logísticas o institucionales.
