SE VENDE BODEGA RENTABLE – ZONA FRANCA TOCANCIPÁ
Excelente oportunidad de inversión
Bodega actualmente arrendada, con contrato vigente hasta el 31 de marzo de 2031, lo que garantiza estabilidad en el ingreso y retorno inmediato.
Información General
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Área construida: 2.409,09 m²
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Muelles: 2
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Capacidad eléctrica: 1.000 KVA
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Red contra incendios: Sí
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Resistencia de piso : 5ton/m2
Condiciones del Contrato
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Canon mensual: $65.201.049
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Rentabilidad: 0.85% mensual
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Incremento: IPC + 1
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Vencimiento del contrato: 31 de marzo de 2031
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Administración: $5.408.767 (asumida por el arrendatario)
Ubicación Estratégica
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A 35 km de Bogotá
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Sobre la vía Briceño – Zipaquirá
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A 2 km de la doble calzada Bogotá – Tunja – Sogamoso
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A 2,5 km de la futura Perimetral de Oriente
Ubicación privilegiada con acceso a los principales corredores logísticos del país.
Infraestructura Vial y Movilidad
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Vías en concreto para tráfico pesado
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Calzadas de 10 metros de ancho
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Andenes y ciclorutas
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Zonas de parqueo para vehículos de carga
Seguridad
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Cerramiento perimetral con doble malla (2 m de altura)
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Líneas energizadas (0,50 m)
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Sensores de intrusión zonificados
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Control de acceso vehicular y peatonal independiente
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Sistema de control de ingreso Superaccess
Redes y Servicios Públicos
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Red contra incendios bajo normas internacionales NFPA
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Redes hidráulicas en PVC de alta presión
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Alcantarillado pluvial con descarga al río Bogotá
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Conexión a alcantarillado municipal y PTAR
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Colectores de aguas lluvias y lagos de amortiguación
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Red eléctrica de media tensión: 34.500 voltios
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Anillo interno de gas natural
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Red telemática con ductos disponibles
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Conectividad a internet por fibra óptica
VALOR DE VENTA $ 7.710.013.800=
VISITA CON CITA PREVIA
