5,895 m² | Vía Circunvalación (Av. Roberto Ramírez de Diego)
Se vende terreno comercial ubicado en una de las zonas con mayor actividad económica de Chitré, justo frente a Novey, sobre la Vía Circunvalación, una de las principales arterias de la ciudad. Esta ubicación ofrece exposición directa, alto flujo vehicular y conexión inmediata con distintos puntos clave del área.
Rodeado de comercios establecidos y generadores de tráfico, el terreno se posiciona dentro de un entorno activo y en crecimiento, ideal para proyectos orientados a consumo, servicios o atención al público.
Ubicación estratégica y entorno:
- Frente a Novey (ancla comercial de alto tráfico)
- A pocos metros de empresas como: El Campeón, Kotowa, Little Caesars, Auto Centro Spiegel, Plastimex, Hopsa y más.
- Cerca de La Terminal de Chitré
- Cercano a restaurantes y comercios de servicio
- Sobre vía principal con alto movimiento vehicular
- Conectividad directa con distintos sectores de Chitré
El flujo en esta zona es constante durante el día, compuesto por residentes, clientes en tránsito y actividad comercial activa, lo que favorece negocios que dependen de visibilidad y accesibilidad.
Características del terreno:
- Área total: 5,895.20 m²
- Frente aproximado: 100 metros sobre vía principal
- Topografía: semiplana con ligera pendiente
- Forma: irregular
El amplio frente permite múltiples accesos y una exposición comercial superior, lo cual es clave para desarrollos de escala.
Zonificación y uso:
- Zonificación: C2 (Comercial Urbano)
Permite el desarrollo de:
- Plazas comerciales
- Supermercados o retail
- Clínicas o centros médicos
- Franquicias
- Proyectos de uso mixto
Valor para inversión:
- Ubicación en corredor comercial activo
- Presencia de comercios ancla cercanos
- Alto nivel de visibilidad desde vía principal
- Área suficiente para proyectos medianos o grandes
- Facilidad de acceso para clientes y proveedores
Precio y relación por m²:
- Precio de venta: $1,395,000
- Precio por m²: $236/m² aprox.
Un valor competitivo considerando su ubicación, frente sobre vía principal y entorno comercial consolidado.
Consideración de mercado:
- Terrenos comerciales de este tamaño, con frente directo a una de las principales vías de Chitré y en zonas con actividad económica establecida, presentan disponibilidad limitada, lo que incrementa su atractivo para desarrollo inmediato o inversión a mediano plazo.
Perfil ideal de comprador:
- Desarrolladores comerciales
- Inversionistas en bienes raíces
- Empresas o franquicias en expansión
- Proyectos que requieran visibilidad y tráfico constante
