INVIERTE EN ESTA PROPIEDAD UBICACION ESTRATEGICA CENTRO DE MEDELLIN MANRIQUE! APARTAMENTO EN VENTA MEDELLIN MANRIQUE 2 PISO CON TERRAZA AREA - 63.25 M2 - 3 Alcobas - 1 Baño - Estrato: 2 Estás a ~3,8 km (~13 min en carro) del centro tradicional, lo que significa un acceso rápido al corazón económico y administrativo de la ciudad. Beneficios clave: Acceso fácil a servicios públicos y comerciales: bancos, notarías, restaurantes, tiendas y todo lo que ofrece la vida urbana central. Oferta de transporte público cerca: varias rutas de autobús pasan por esta vía, incluyendo conexiones con estaciones centrales y estaciones del metro caminables en pocos minutos (Parque Berrío o San Antonio según el punto). 2. Conectividad y movilidad excelente La ubicación es muy conectada con transporte público: Paradas de bus a 1-5 min a pie, con múltiples rutas que cruzan el centro. Metro (Línea A) en estaciones como Parque Berrío o San Antonio accesibles caminando o en un par de paradas de bus. Esto implica que no necesitas carro para movilizarte, lo cual es ideal tanto para residentes urbanos como para inquilinos potenciales si consideras alquiler. ️ 3. Vida urbana vibrante y dinámica Estar en esta zona ofrece: Proximidad a espacios culturales y de empleo: museos, oficinas, instituciones educativas y centros de eventos. Cercanía a lugares peatones y comercio local, lo que favorece la calidad de vida urbana o las rentas a corto/mediano plazo. El área es muy activa durante el día por transporte, tiendas y servicios. 4. Terreno favorable para vivienda + inversión Teniendo en cuenta que es un apartamento con terraza en segundo piso: Valor agregado por la terraza Una terraza ofrece espacio exterior privado —muy valorado en zonas céntricas sin muchos espacios abiertos. Esto es un punto fuerte para: Compradores locales que trabajan desde casa. Segundo piso — equilibrio ideal Ni demasiado alto que requiera elevador ni demasiado bajo sin vista: cómodo y accesible. Opciones de arrendamiento a estudiantes, profesionales o trabajadores del centro. ️ 5. Ventajas para inversión Alta demanda de vivienda en el centro por trabajadores e itinerantes. Posibilidad de renta a corto y mediano plazo gracias a la conectividad. Cercanía a servicios que atraen tanto a residentes como a turistas o ejecutivos por negocios. Potencial de valorización por rendimientos estables si se arrienda. Ubicación altamente conectada al centro. Transporte público muy cercano. Alto potencial de renta por turismo o negocios. Terraza y segundo piso como valor agregado. Servicios, comercio y oficinas caminables. Predial anual aproximado $390.000 ANUAL! Contáctanos ahora mismo para agendar visita INVERSION $230.000.000
