VENTA CASA CON LOCAL COMERCIAL - LAS AMÉRICAS, CALI
Una propiedad versátil con local comercial y 4 unidades residenciales, asegurando un flujo de caja constante y una excelente inversión a largo plazo.
Propiedad de uso mixto (comercial y residencial) que garantiza una renta mensual bruta proyectada de $5.200.000 COP, asegurando un excelente retorno de inversión y flujo de caja inmediato.
Ubicación: Estratégicamente situado cerca de vías principales, centros de servicios y zonas de alto tráfico, lo que potencia el valor comercial y residencial de sus unidades.
Distribución de Renta Proyectada ($5.200.000 COP/Mensual):
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Nivel |
Unidad |
Características Clave |
Renta Potencial/Actual |
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Primer Piso |
Local Comercial |
55 m², ideal para negocios de alto impacto. |
$1.200.000 |
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Apartaestudio 101 |
2 Hab., 2 Baños, Sala Comedor, Cocina, 2 Patios, Garaje moto. |
$900.000 |
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Segundo Piso |
Apartamento 201 |
Amplio, 4 Hab. (Todas con clóset, 1 con vestier), 2 Baños, Cocina Integral, Zona Lavandería, Patio. |
$1.800.000 |
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Tercer Piso |
Apartamento 301 |
2 Hab., 1 Baño, Cocina Integral, Zona Oficios, Balcón. |
$700.000 |
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Apartamento 302 |
2 Hab., 2 Baños, Cocina Integral. |
$600.000 |
Total de Unidades: 1 Local Comercial y 4 Unidades Residenciales Independientes.
Características Destacadas:
- Ingreso Mensual Comprobado: Flujo de caja garantizado por la diversificación de las unidades de renta.
- Potencial de Valorización: Ubicación en una zona residencial y comercial de alta demanda en el sur de Cali.
- Infraestructura Completa: Todos los apartamentos y el local cuentan con servicios y entradas independientes, optimizando la gestión de la propiedad.
- Inversión de Bajo Riesgo: Modelo de negocio probado en el sector inmobiliario de renta.
Ideal para inversionistas que buscan diversificar su capital y obtener rendimientos superiores a la media del mercado.
Agenda su visita y descubra el potencial financiero de esta propiedad.
