Venta Casa Pampalinda LY8063476 para inversión 1. Información General del Inmueble Tipo de inmueble: Casa Trifamiliar Ubicación: Pampalinda, Cali, Valle del Cauca Dirección: Avenida Circunvalar con calle 61 Área total construida: 280 m² Estado de conservación: Bueno Uso: Mixto (comercial y residencial) Generación de renta mensual: $7.000.000 aproximadamente Precio de venta: $749.999.999 (muy poco negociable) Permuta: Se acepta permuta por inmueble de menor valor, se hace hipoteca directa Valor por metro cuadrado: $2.750.000/m² 2. Distribución del Inmueble por Pisos Primer Piso: Parqueadero: Amplio espacio con capacidad para varios vehículos, de uso común para los residentes y arrendatarios. Local Comercial: Descripción: Área con oficina y baño privado. Uso actual: Bodega. Estado: Disponible para uso inmediato o alquiler. Consultorio Médico: Descripción: Espacio actualmente alquilado. Estado: Alquilado con contrato vigente. Baños: 1 baño completo en el local comercial. Segundo Piso: Apartaestudios (Parte Frontal): Dos apartaestudios de dos ambientes cada uno. Cuentan con baño compartido en el pasillo. Uso: Actualmente alquilados. Zona de Pasillo y Bodega: Pasillo de circulación que conecta los diferentes espacios del segundo piso. Bodega de almacenamiento de uso común. Apartamento (Parte Trasera): Descripción: Apartamento independiente con las siguientes características: Cocina integral. Sala-comedor. Dos habitaciones con closets. Habitación principal con baño privado y tina. Baño social en el pasillo. 3. Características y Equipamiento Servicios: Cuenta con instalaciones de servicios públicos independientes para cada nivel, asegurando mayor control en el consumo de energía y agua. Materiales y acabados: Cocina con muebles de alta calidad. Closets en todas las habitaciones. Baño principal con tina. Acceso vehicular y peatonal: Fácil acceso desde la Avenida Circunvalar, una de las principales vías de la ciudad. 4. Ubicación y Valorización Ubicación: La propiedad está situada en el barrio Pampalinda, al sur de Cali, una zona con excelente proyección de valorización debido a su cercanía con importantes vías como la Av. Circunvalar. Accesibilidad: Fácil acceso a transporte público, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Cercanía a colegios, universidades, centros comerciales y otros servicios esenciales. Proyección de valorización: La ubicación y el uso mixto del inmueble, en una zona de crecimiento, lo convierten en una inversión estratégica con alta rentabilidad. 5. Potencial de Inversión Este inmueble ofrece una excelente oportunidad para generar ingresos pasivos gracias a los arrendamientos comerciales y residenciales. Además, su ubicación privilegiada y su versatilidad como propiedad trifamiliar y comercial lo hacen ideal para aquellos que buscan invertir en una propiedad con alto potencial de valorización. 6. Detalles Financieros y Transacción Valor de la propiedad: $749 millones (negociables) Generación de renta mensual: Aproximadamente $7.000.000 Permuta: Se acepta permuta por inmueble de menor valor, lo que permite mayor flexibilidad en la transacción. Disponibilidad: Inmediata, lista para continuar con el esquema de alquileres o para un nuevo desarrollo. 7. Contacto Para más información o para agendar una visita, contáctanos y descubre el potencial de esta increíble propiedad.
