Lote/Casa para Desarrollo en Venta | 273m², San Joaquín
Oportunidad de Oro para Constructores e Inversionistas: Lote de 273m² en San Joaquín
Presentamos un activo inmobiliario de potencial inigualable en el corazón del corredor más dinámico de Medellín. Se trata de un lote de 273.80 m² (10m de frente x 27m de fondo) con una casa unifamiliar, ubicado en el prestigioso barrio San Joaquín, a solo pasos de la Universidad Pontificia Bolivariana (UPB), la Carrera 70 y la Iglesia de San Joaquín. Su principal valor reside en su zonificación de media mixtura y un potencial de desarrollo que permite una densidad de hasta 350 viviendas por hectárea (ampliable por venta de derechos de construcción), convirtiéndolo en el lienzo perfecto para un proyecto residencial de alta rentabilidad.
Un Activo Estratégico con Potencial de Desarrollo Vertical:
Esta propiedad es una de las pocas oportunidades que quedan en la zona para un proyecto de construcción nuevo.
| Atributo Clave | Potencial de Inversión |
|---|---|
| Potencial Constructivo | Con una densidad de hasta 350 viv/Ha, es ideal para desarrollar un edificio de apartamentos dirigido al nicho estudiantil y profesional de la UPB. |
| Ubicación Premium | Su proximidad a la UPB y a corredores de servicios garantiza una alta demanda de alquiler y venta, asegurando un rápido retorno de la inversión. |
| Zonificación Mixta | Permite el desarrollo de proyectos no solo residenciales, sino también comerciales o de servicios, ofreciendo una flexibilidad de negocio excepcional. |
| Dimensiones Ideales | Un frente de 10 metros y un fondo de 27 metros ofrecen dimensiones perfectas para un diseño arquitectónico eficiente y atractivo. |
La Casa Existente: Amplitud para Remodelar o Generar Renta Mientras Planifica
Mientras desarrolla su proyecto, la casa existente de 212 m² ofrece una sólida base. Distribuida en dos niveles, cuenta con 4 habitaciones principales, habitación de servicio, múltiples patios, biblioteca y un garaje. Su amplitud la hace ideal para una remodelación de lujo o para generar ingresos por renta de inmediato.
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Primer Nivel: Dos patios internos, dos habitaciones, habitación de servicio con baño, baño completo, cocina integral, zona de ropas y garaje.
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Segundo Nivel: Dos habitaciones, sala de estar, biblioteca, balcón exterior y baño completo.
No invierta en una propiedad, invierta en el futuro de una de las zonas con mayor valorización y demanda de Medellín.
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