PROYECTO EDIFICIO MIXTO – SECTOR SAN JOAQUÍN (LAURELES)
Estado: Proyecto Aprobado para Construcción
1. ESPECIFICACIONES DEL LOTE:
- Área del Lote: 295 m²
- Frente: 14 metros (Excelente frente comercial, por encima del promedio de la zona).
- Ubicación: Sector San Joaquín, zona de alta valorización y demanda de servicios profesionales.
2. NORMATIVA Y POTENCIAL:
- Tratamiento: Mediana Mixtura (Permite equilibrar comercio, servicios y vivienda).
- Niveles de Comercio: 2 niveles aprobados para uso comercial/servicios.
- Restricción Aeronáutica: Proyecto diseñado bajo los límites de altura exigidos por la Aeronáutica Civil debido a la cercanía al Aeropuerto Olaya Herrera.
3. FORTALEZAS DEL PROYECTO:
- Fachada Amplia: Los 14 metros de frente permiten locales con gran visibilidad y vitrinas impactantes, o un acceso vehicular cómodo si se proyectan parqueaderos.
- Zona Consolidada: San Joaquín es un sector apetecido por su cercanía a la Avenida Bolivariana, la 65 y la zona gastronómica de Laureles.
- Uso Versátil: Al ser mediana mixtura, es ideal para:
- Sedes corporativas o bancarias.
- Centros médicos o estéticos (aprovechando los 2 niveles comerciales).
- Coworking o estudios especializados.
