Ubicación: Santa Eduvigis, Caracas.
Tipo de Inmueble: Local comercial a pie de calle con potencial para uso administrativo o depósito.
1. Distribución y Espacios
El local cuenta con una planta baja de diseño longitudinal y concepto abierto, lo que facilita la adaptación según el modelo de negocio. Se distribuye en:
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Área Principal: Espacio amplio con techos de altura estándar, buena iluminación artificial mediante fluorescentes y ventilación natural a través de ventanales altos protegidos.
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Área de Servicios: Dispone de un (1) baño privado completo, revestido en cerámica, con piezas sanitarias operativas y espejo.
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Entrada y Acceso: Acceso directo desde el nivel de calle a través de un área común pavimentada que permite el estacionamiento de motocicletas o carga/descarga ligera.
2. Acabados y Revestimientos
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Paredes: Mampostería lisa pintada en color blanco, lo que aporta luminosidad al ambiente.
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Pisos: Granito gris en el área principal, ofreciendo alta resistencia al tráfico y facilidad de mantenimiento. El baño cuenta con revestimientos de cerámica en paredes y pisos.
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Techos: Acabado liso con instalaciones eléctricas visibles y empotradas debidamente canalizadas.
3. Instalaciones y Servicios
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Electricidad: Puntos eléctricos de 110V/220V distribuidos en las paredes laterales.
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Iluminación: Luminarias tipo regleta instaladas y operativas.
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Seguridad: El acceso exterior cuenta con cerramientos metálicos de seguridad y rejas integrales en la fachada principal.
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Agua: Conexiones hidrosanitarias funcionales en el área del baño.
4. Potencial de Uso
Debido a su estructura y ubicación, el espacio es ideal para:
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Showroom.
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Oficina administrativa o estudio creativo.
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Centro de despacho / "Dark Kitchen" o depósito de mercancía seca.
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Taller de servicios técnicos.