* Tipo de Inmueble: Galpón Industrial de Uso Comercial. * Ubicación: Parcela Urbanización Unidad Industrial Los Teques. * Referencia: Frente a la Avenida Pedro Ruso Ferrer, carretera El Tambor. * Jurisdicción: Municipio Guaicaipuro, Estado Bolivariano de Miranda. 2. Dimensiones de la Parcela * Superficie de Terreno: 1.380,43 m² (Mil trescientos ochenta metros cuadrados con cuarenta y tres decímetros). * Cerramiento: Totalmente cubierto con paredes perimetrales de bloque de concreto (20 cm de espesor). * Especificación de Suelo: Pisos de alta resistencia (250 kg/m²). 3. Distribución de la Construcción A. Ala Principal (Aprox. 751,24 m²) * Estructura: Construida sobre pilotes. La sección posterior cuenta con pilotes reforzados aptos para la futura construcción de una mezanina. * Dependencias Internas: * Área administrativa (Oficina interna). * Núcleo de servicios: Baños equipados con piezas sanitarias, lavamanos y dos (2) duchas. * Control de acceso: Garita de vigilancia en la entrada. * Área de bienestar: Comedor ubicado en la zona de entrada. * Oficinas frontales: Dos (2) oficinas adosadas a la entrada principal. B. Área Anexa (Aprox. 250,00 m²) * Acceso: Pasillo lateral derecho con entrada independiente. * Techo: Estructura de "losa cero". 4. Instalaciones y Sistemas Técnicos El inmueble está equipado con sistemas de soporte industrial esenciales: * Almacenamiento de Agua: Tanque subterráneo con capacidad aproximada de 30.000 litros. * Cuarto de Máquinas: Espacio destinado para sistema de bombas e hidroneumático. * Seguridad y Prevención: * Sistema contra incendios. * Sistema de seguridad integral. * Lámparas de emergencia. * Iluminación: Instalación completa de lámparas de techo. * Cerramientos de Seguridad: Rejas y puertas de hierro, incluyendo portón de entrada principal.
