Propiedad de estilo italianizante totalmente restaurada en venta sobre San Martín 1692, Luján
Ubicada en uno de los corredores comerciales más consolidados y con mayor crecimiento de la ciudad de Luján, esta destacada propiedad de estilo italianizante construida por Rossi Hnos. fue íntegramente restaurada, preservando su valor arquitectónico original e incorporando infraestructura moderna para su uso inmediato.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 412,51 m², con una superficie cubierta de 247 m² y una superficie libre de 165 m², destacándose además por su parque con forestación consolidada, con especies de más de 80 años que aportan escala, privacidad y calidad ambiental.
En su restauración se realizaron mejoras integrales en:
* instalaciones sanitarias
* instalación eléctrica
* preinstalación para 10 equipos de aire acondicionado
* techo y zinguería
* pintura interior y exterior de categoría
* sistema 100% eléctrico
En cuanto a materiales y equipamiento, combina el valor de sus elementos originales con terminaciones contemporáneas:
* aberturas originales de pinotea maciza
* nuevas aberturas de PVC con DVH
* pisos originales de pinotea
* pisos de granito y mosaico calcáreo
* porcellanatos en sectores renovados
* griferías FV
* sanitarios Roca
* termotanques eléctricos Peisa de 50 litros
* 4 baños, distribuidos en 2 principales y 2 secundarios
Su arquitectura se distingue por los techos altos, proporciones nobles, materiales originales y detalles de época, logrando una propiedad con identidad, carácter y funcionamiento actual.
Zonificación AU-CC1
F.O.S.: 0,60
F.O.T.: 1,80
Altura máxima permitida: 10 m
Potencial constructivo estimado: 742,52 m²
Hasta 3 plantas
Por su ubicación estratégica y normativa vigente, resulta ideal para:
* centro médico
* consultorios
* institución educativa
* estudio profesional
* coworking
* desarrollo mixto
* vivienda
Se encuentra a metros de hospital provincial, paradas de transporte público y privado, farmacias, comercios y servicios esenciales.
Una propiedad que reúne valor arquitectónico, restauración integral, ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo.
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