Oportunidad de Inversión Estratégica: Centro de Operaciones y Estacionamiento en Las Minas de Baruta
Se ofrece en venta una propiedad industrial/comercial de alta capacidad, estratégicamente ubicada en la zona de Las Minas de Baruta. Con una extensión de 4.319 m², este activo destaca por su versatilidad, infraestructura operativa autónoma y acceso privilegiado hacia las principales arterias viales de la ciudad, colindando con la prestigiosa urbanización Los Samanes.
Especificaciones Técnicas
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Característica |
Detalle |
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Área Total |
4.319 m² |
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Capacidad Autobuses |
110 unidades |
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Capacidad Vehicular (Nivel Inferior) |
+30 vehículos livianos |
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Infraestructura de Oficinas |
4 oficinas privadas |
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Sanitarios |
3 internos / 2 externos |
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Suministro de Agua |
Tanque subterráneo de 60.000 litros |
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Suministro de Combustible |
Tanque de 30.000 litros para Gasoil |
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Seguridad |
Caseta de vigilancia privada |
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Servicios Adicionales |
Área de autolavado operativa |
Puntos Fuertes y Ventajas Competitivas
- Ubicación de Alto Valor: Situado en la Calle Colegio Americano, ofrece un equilibrio perfecto entre accesibilidad y privacidad. Su conexión directa hacia la autopista garantiza una logística eficiente para flotas de transporte pesado.
- Autonomía Operativa: La presencia del tanque de gasoil de 30.000 litros representa un ahorro operativo y una ventaja logística significativa para empresas de transporte, permitiendo el reabastecimiento in situ.
- Infraestructura Completa: La propiedad no es solo terreno; cuenta con oficinas administrativas, áreas de servicios (autolavado), caseta de vigilancia y baños completos, lista para entrar en funcionamiento inmediato.
- Potencial de Desarrollo: Además de su capacidad actual, el terreno cuenta con áreas verdes aprovechables, permitiendo la expansión de estructuras, paisajismo o adecuación de nuevos espacios según las necesidades del inversor.
Ubicación Estratégica
La propiedad se encuentra en una de las zonas con mejor conectividad del municipio Baruta. Su ubicación le permite:
- Colindar con la Urbanización Los Samanes: Garantizando seguridad y un entorno de prestigio.
- Salida directa a la Autopista: Optimizando los tiempos de entrada y salida de unidades, vital para empresas de logística.
Condiciones de Venta
- Potencial de uso: Ideal para empresas de transporte público, logística, empresas con flotas de carga, talleres de mantenimiento mayor o proyectos de desarrollo comercial/industrial.
