💎 TERRENO ESTRATÉGICO CON BIENHECHURÍAS | SECTOR LA VIÑA
📍 Ubicación: Sector La Viña, Valencia, Edo. Carabobo.
📐 Superficie: 5.000 $m^2$ | 🏗️ Incluye: 4 Locales Comerciales.
Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en la zona más exclusiva de Valencia. Este lote de 5.000 $m^2$ no solo ofrece un terreno de dimensiones privilegiadas para el desarrollo, sino que ya cuenta con bienhechurías consolidadas compuestas por 4 propiedades, ideales para generar rentabilidad inmediata o integrarse a un nuevo concepto arquitectónico.
1. POTENCIAL DE DESARROLLO Y VARIABLES
El terreno posee una morfología simétrica que optimiza el aprovechamiento del suelo para proyectos de alto prestigio:
Fachada Imponente: 50 metros de frente lineales que garantizan visibilidad y múltiples accesos.
Topografía y Altura: Variables urbanas que permiten construcciones de Planta Baja + Semisótano + 2 Niveles.
Versatilidad: Lienzo perfecto para Villas de lujo, Townhouses de alto target o un complejo corporativo boutique con locales comerciales integrados.
2. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS INSTALADOS
La propiedad está lista para soportar altas demandas operativas:
Independencia Hídrica: Cuenta con pozo de agua propio, garantizando el suministro constante para el desarrollo.
Capacidad Eléctrica: Infraestructura robusta con transformadores de 3 x 75 KVA y 3 x 15 KVA.
Bienhechurías: 4 locales comerciales que añaden valor inmediato a la negociación.
3. UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en el corazón de La Viña, el entorno ofrece:
Estatus y Seguridad: La urbanización con mayor revalorización y perfil socioeconómico del norte de la ciudad.
Conveniencia: Proximidad inmediata a centros comerciales de lujo, clubes sociales y los principales servicios médicos.
Una inversión inteligente que combina tierra estratégica con activos comerciales listos para producir.
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