Lote Único Frente al Pacífico en Playa Malibú | Vistas Infinitas al Océano y Posibilidades Sin Límites
Lote frente al mar de 1,143.93 m² con zonificación RM2 de Alta Densidad, aprobado para torre residencial de hasta 20 pisos o casa de playa privada.
Ubicado directamente frente al mar en Playa Malibú, Nueva Gorgona, libre de gravámenes y listo para desarrollar.
MEJORAS EXISTENTES
La propiedad ya cuenta con mejoras construidas que representan valor inmediato para el comprador o desarrollador:
- Muro de contención perimetral de concreto
- Escalera de acceso privado directo hacia la playa
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situada aproximadamente a 77 metros del reconocido Edificio PH Ocean Waves, el proyecto residencial de mayor altura e impacto del sector, la propiedad se encuentra en el corazón de Playa Malibú, rodeada de desarrollo residencial consolidado, comercio de playa, restaurantes y servicios turísticos. El acceso desde la Ciudad de Panamá se realiza por la Carretera Panamericana, con entrada por la Calle Principal de Gorgona, en un recorrido aproximado de 70 km.
ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL DE DESARROLLO
La propiedad cuenta con Resolución oficial del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT) — Resolución N°115 de 2014 — que aprueba la Asignación del Código de Zona RM2 Residencial de Alta Densidad, lo que permite:
- Torre residencial multifamiliar de hasta 20 pisos con 2 unidades por planta
- Casa de playa o villa privada de lujo
- Proyecto de uso mixto residencial y turístico
- Desarrollo de segunda residencia frente al mar
CARACTERÍSTICAS DEL VECINDARIO
- Calles de asfalto y concreto
- Alumbrado público
- Tendido eléctrico
- Acueducto
- Servicios básicos disponibles
- Zona turística catalogada por la Autoridad de Turismo de Panamá (ATP)
- Sector de alta demanda para segunda residencia y turismo de playa
