馃彚 VENTA: Terreno Estratégico | 4,464.04 v² | Zona 9 | Clasificación G5
CODIGO: 9966725
UBICACIÓN: Ubicación de élite en Zona 9, a pasos de la Avenida Reforma. Este sector se consolida como el eje corporativo, hotelero y residencial de alta densidad más importante de la Ciudad de Guatemala.
Este terreno es una joya inmobiliaria debido a su clasificación POT G5, que permite desarrollos de alta intensidad (edificios de gran altura y uso mixto), lo que lo convierte en la plataforma ideal para proyectos inmobiliarios de gran envergadura.
馃搻 Ficha Técnica del Terreno
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Metraje: 4,464.04 v².
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Estado: Terreno totalmente limpio, sin edificaciones, permitiendo el inicio inmediato de estudios de suelo y movimiento de tierras.
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Potencial Normativo: Clasificación POT G5 (Zona de gran intensidad de uso y altura).
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Patrimonio Histórico: Sin clasificación IDAEH, lo que facilita y agiliza significativamente el proceso de licencias y diseño arquitectónico.
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Infraestructura: Cuenta con pozo de agua propio, una ventaja competitiva crítica para el desarrollo de proyectos verticales de gran escala.
馃専 Ventajas del Activo
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Ubicuidad: Conectividad inmejorable con los principales distritos financieros (Zona 10, Zona 14, Zona 4 y Zona 1).
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Ready-to-build: Al estar libre de construcciones y restricciones de patrimonio, se ahorran tiempos y costos significativos en demoliciones o trámites ante el IDAEH.
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Versatilidad de Desarrollo: Ideal para torres de apartamentos de lujo, hoteles corporativos o complejos de oficinas AAA.
馃挵 Condiciones de Inversión
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Precio de Venta: $8,000,000.00.
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Oportunidad: Activo de alta plusvalía en una zona donde la disponibilidad de terrenos con estas dimensiones y clasificación normativa es extremadamente escasa.
馃摓 Citas y Contacto
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Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160
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Correo: [email protected]
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