Los lotes 14, 17 y 18. Corresponden a tres (3) lotes jurídicamente independientes. Ubicados en la Manzana A, al interior del Conjunto Residencial Verdesol P.H., localizado al occidente y a las afueras de la ciudad de Melgar en el costado sur y occidente de la vía Melgar – Carmen de Apicalá. Los lotes de terreno presentan disposición medianera, con topografía plana con pendientes del 1% al 3% y forma geométrica irregular. Área de terreno lote 14, 780,00 m², lote 924,00 m² y lote 18 850,00 m², según información del Certificado de Libertad y Tradición. Los linderos de los inmuebles objeto de avalúo, se encuentran descritos en la Escritura Pública No. 4265 del 30 de agosto de 1990 protocolizada en la Notaría 31 de Bogotá D.C. matricula inmobiliaria N°366-17801, 366-17804 y 366-17805 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Melgar -Tolima. El Conjunto Residencial Verdesol P.H. donde se encuentran los lotes cuenta con zonas comunes como portería, vigilancia 24 horas, cancha de tenis, vóley playa, cancha múltiple, salón social, capilla, juegos para niños, zona BBQ, minimarket, zonas verdes, senderos peatonales y vías internas pavimentadas. El acceso al con junto es favorable, a vías principales como Vía que conduce de Melgar a Carmen de Apicalá y Calle 7. Dispone de servicios públicos como acueducto, energía eléctrica, alcantarillado y teléfono, y cuenta con punto de gas. Estos inmuebles, actualmente se encuentran desocupados. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en el Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 de la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y verificados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos, consulte el Anexo [ ] Condiciones Generales de Subasta de Inmuebles.
