CRONOGRAMA: Fecha límite para aceptación de registro habilitación Seriedad de la Oferta: 28 de agosto al 07 de septiembre de 2025. Vivienda esquinera de tres niveles, destinada a uso residencial y con parqueadero, sometida al régimen de propiedad horizontal, ubicada en el Conjunto Residencial Brisas del Refugio, en la Calle 2A # 65 – 99 de la ciudad de Cali, Departamento del Valle del Cauca. El inmueble cuenta con un área construida de 105,44 m² y dispone del garaje No. 23, de tipología sencilla y descubierto, con un área de 9,24 m², localizado en el primer nivel del conjunto. Presenta una antigüedad aproximada de treinta y dos (32) años, conserva en su interior y fachada acabados originales de la época de construcción, lo que le otorga uniformidad y coherencia estética con el entorno arquitectónico del conjunto. Su estado de conservación se clasifica como regular, sin evidencias de remodelaciones recientes. En términos generales, el predio refleja adecuada conservación en fachadas, cerramientos y zonas comunes, con una dotación comunal básica en condiciones óptimas, propia de los desarrollos residenciales de estrato socioeconómico medio-alto. El inmueble se encuentra actualmente ocupado en la modalidad de arriendo, y el comprador podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, o solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de compraventa. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., no asumirá responsabilidad alguna por trámites de licencias, legalización de permisos u otras obras que el futuro comprador deba gestionar. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la sentencia, de conformidad con el artículo 18 de la Ley 793 de 2002. SUBASTA ELECTRONICA. solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y verificados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos, consulte el Anexo [ ] Condiciones Generales de Subasta de Inmuebles.
