🏗️ VENTA: Terreno para Desarrollo | Hincapié, Zona 13 | 2,207.05 v²
CODIGO: 9994086
UBICACIÓN: Ubicación estratégica sobre la Avenida Hincapié, Zona 13, un sector de altísima plusvalía, conectividad y dinamismo inmobiliario en la Ciudad de Guatemala. Su cercanía a zonas residenciales y corporativas clave (como Zonas 9, 10 y 14), así como al Aeropuerto Internacional La Aurora, la convierte en una dirección sumamente atractiva para el mercado.
Este activo representa una excelente oportunidad para inversión y desarrollo urbano de alto impacto.
📐 Ficha Técnica del Terreno
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Área Total: 2,207.05 varas cuadradas (v²).
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Retorno Inmediato: Actualmente la propiedad se encuentra ocupada y generando una renta de $4,000.00 mensuales.
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Condición de Entrega: Para la desocupación y entrega física del inmueble, se debe dar un aviso de anticipación de 4 meses, un plazo ideal para que el desarrollador avance con la planificación arquitectónica y la gestión de licencias.
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Estatus Legal: Propiedad inscrita a nombre de una Sociedad Anónima (S.A.).
🌟 Potencial del Proyecto
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Complejo de Bodegas / Mini-Bodegas: Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de almacenamiento seguro en un punto céntrico de la ciudad, donde la demanda de espacios logísticos es muy alta.
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Centro de Distribución Urbana (Última Milla): Ubicación perfecta para empresas que necesitan abastecer rápidamente los puntos comerciales del casco urbano.
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Showroom con Almacenamiento: Adecuado para un diseño que integre exhibición comercial en el frente de la avenida y almacenamiento operativo en la parte posterior.
💰 Condiciones de Inversión
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Precio de Venta: $2,538,100.00.
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Estatus: Disponibilidad inmediata para negociación formal.
📞 Citas y Contacto
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Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160
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Correo: [email protected]
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